借名买房的法律风险是什么？

答：1、对于借名人而言，如出名人反悔，其未能提供充分证据证明成立借名买房合同关系，可能难以取得房屋所有权;2、因房屋登记在出名人名下，如出名人有其他债务，债权人诉至法院并申请财产保全，法院查封了所借名购买的房屋，借名人则要承担房屋被执行的风险;3、出名人擅自处分房屋，买受人善意取得房屋，借名人亦可能无法追回房屋。

2024-03-25 10:14:36

用他人名买房有哪些风险？

答：用别人的名义购买房屋有下列风险：他人拒不承认的风险；他人将房屋占为己有的风险；对方当事人认为受到欺诈、依法撤销房屋买卖合同的风险；以及不能依法办理相关的房产转移手续的风险等。

2024-02-26 09:37:41

借名买的经济适用房该归谁？

答：借名买经济适用房产权归名义产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。

2023-05-12 09:32:21

借名字买房协议如何办公证

答：借名字买房协议需要办理公证，可以按照以下流程进行：准备相关材料：办理公证的第一步是准备相应的材料，包括借名字买房协议、涉及人员身份证明等。前往公证处：在准备好材料后，需要前往当地具有公证职能的公证处办理公证，可以提前在网上预约。完成公证申请：在公证处，需要填写公证申请书并提交相关材料。公证员会核实申请人的身份以及相关材料，如果符合公证要求则会进行公证。缴费：公证完成后，需要缴纳相应的公证费用。公证费用的标准根据不同的地区和公证事项而有所不同。领取公证书：公证完成并缴费后，可以前往公证处领取公证书。公证书是公证的有效证明，在购房过程中需要使用。需要注意的是，借名字买房本身可能存在违法行为，因此建议您在购房时遵守相关法律法规，谨慎决策，以避免不必要的纠纷和风险。

2023-04-14 17:17:54

帮亲人贷款买房子有什么影响

答：1.既然是贷款，一定涉及征信、还款问题，亲戚如果还不上款，破罐子破摔，影响的一定是你的征信。2.再买房可能会变成二套房，而首套房与二套房之间在利息、办理贷款等流程上都会有不同，当然，具体根据所在城市的政策而定。

2022-12-30 10:36:16

帮人买房有什么风险

答：帮别人买房子有风险，如果没有经过他人授权的，可能导致买房行为无效，如果经过授权的，可能存在超越代理权的风险。

2022-12-30 10:35:42

帮人挂名买房有什么风险

答：如果是以自己的名义帮人买房，会有失去购房资格、再买房费用增加及易产生产权纠纷等坏处；替名买房如果办理房贷的话，房贷就是替名者的债务，如果出资人没有还贷的话，逾期行为是会算到替名者的头上的；如果是受人委托帮人买房，则会存在买房行为无效、买房行为超越代理权限等风险。

2022-12-23 09:33:27

借名买房以谁的名义签订买卖合同？

答：如果是借名买房的话，一般是以被借用人的名义签订买卖合同。借名购房使得房产登记的权利人并非真正的房屋所有权。根据物权变动的公示公信原则，为避免给交易相对人带来不可预见的损害，维护交易安全和稳定，物权的所属应当进行公示。动产以其占有为公示，不动产的公示方式即是登记。根据《民法典》第二百零九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”可以看出，不动产物权必须经过登记始发生物权效力。一经公示，即产生公信力。当事人基于对财产权属公示的信赖而为的交易行为，应当受到法律的保护，比如善意取得制度。而对于借名购房，出资人并不是登记的权利人，即使其事实上对该房屋占有、管理和使用，也不是法律上适格的处分人。登记权利人如果擅自处分该房屋，如设定抵押、出售等，如果相对方符合善意取得的要件，法律会偏重保障交易安全和善意相对人的利益，不会仅因其非事实权利人，无权处分而判定该物权变动无效。因此，借名购房如果发生纠纷，通常会陷入这样的境地：法律保护当事人之间合法的意思自治的合意，即双方借名购房的约定，但法律更保障交易安全，保障善意相对人基于物权公示公信力产生的信赖利益以维持社会的稳定。

2022-11-22 10:11:07

借名买房存在哪些风险呢？

答：借名买房的风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房产。

2022-11-15 09:47:46

借名买房受法律保护吗

答：借名买房如果目的是为了规避“限购令”等违反法律法规是不合法的，即使签署借名合同也是无效的。

2022-10-18 10:16:25

借名买房注意哪些细节

答：1、全面了解登记购房人：在借名购房前，实际出资人应当对登记购房人进行全面了解，不仅限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、做好书面约定的协议：如果双方没有做好书面约定，那么在发生纠纷时实际出资人就无法保障自己的权益，但如果双方之间存在借名登记书面约定，当实际出资人主张房屋确权或者依据双方之间的委托等民法典律关系要求登记人办理房屋过户登记的，法院就会予以支持。3、约定不清也可追还款项：实际出资人提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留所有权的意思表示的，那就无法要求登记人办理房屋过户登记手续，但有权向登记人另行主张出资债权。4、做房地产个人抵押：实际出资人还可与登记购房人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由登记购房人将该房地产抵押给实际出资人，这样登记购房人就无法跳过实际出资人擅自出售房屋和损害实际出资人的利益。

2022-08-31 17:47:29