购房没有签正式合同能退吗？

答：没签订购房合同可以退房。但是购房者要承担相应的违约责任，如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。对于购买者决定不进行购买房屋的话，卖房者应该进行相关支持。其次如果在合同中未规定有关于定金的话，那么可以不将定金退回，但是必须退回首付。如果合同中规定了相关定金的条约，那么卖房者需要将定金退回给购房者。

2024-01-04 11:47:46

开发商不同意退房怎么办？

答：开发商不退房时要采取的措施如下：已在购房合同中已约定退房事宜的，可以依照协议行事；未在购房合同中约定退房条款但符合法定退房条件的，可以选择仲裁或诉讼要求退房；购房者单方违约的，可以通过承担违约赔偿责任进行退房。

2023-12-22 09:56:08

退房有什么后果

答：第一，如果你只交了定金，想要退款，法律支持开发商不退定金，没有办法，都是成年人，自己被行为负责任。第二，已经签了购房合同，交了首付款，但银行按揭还没有办理，或者是交了全款，如果退房的话，一般合同当中会有约定，要承担总房款10%-20%的违约金。第三种情况，首付款交了，银行按揭也办理下来了，这个时候选择退房还真的不好办。

2023-05-29 16:29:35

退房公司真的能帮助退房吗

答：不能。根据查询退房相关数据得出,退房公司帮忙退房不可以违约,违约将依法追究其法律责任。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

2023-05-29 16:27:56

还不上房贷能退房吗？

答：首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，双方达成一致办理退房手续就可以了；需要先还清房贷才可以去房管局取消你的房屋信息，才能达到完全退房的目的。

2023-05-25 10:44:23

房子质量不好可以要求退房吗

答：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

2022-07-05 11:33:17

商品房退房注意事项有哪些

答：注意事项：买受人必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。

2022-06-29 05:05:51

购房者怎么办理退房手续

答：1、订金（定金或认购金）阶段。当购房者已交订金（定金或认购金），但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金（定金或认购金），但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预／销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为，这种约定有违公平公正的原则，应属强迫交易的行为，这种情况如卖方拒不退还定金，购房者可直接向法院起诉，但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。2、已做预售登记阶段。买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。3、入住阶段。在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。4、房产证办理完毕阶段。房产证办理完毕之后，房屋的权已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。

2022-05-18 10:56:25

申请退房的时候究竟需要满足些什么条件呢？

答：　1、开发商延期交房　2、开发商擅自变更规划设计　　3、房屋主体质量不合格　　4、面积误差超过3%

2021-03-18 10:15:08

商品房退房注意事项有几种？

答：1、在购房者违约的情况下，开发商可以选择是否需要行使合同解除权。2、在购房者无法贷到款或者贷款不够的情况下，不能认定为不可抗力。3、期房进行了预告登记就是一种“准物权”。

2020-02-13 17:50:59