共为您搜索到33条关于“验房准备”的问答
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验房要请专业的人来验房吗?
答:对于普通购房者来说,如果不想自己动手进行验房,可以请专业的验房公司或者验房师来帮忙进行验房。 首先,专业的验房公司或者验房师会检查购房者所购买的房屋是否符合购房合同中的约定。如果发现问题,他们会及时告知购房者,并和房产开发商或卖方协商解决。 其次,专业的验房公司或者验房师还会检查房屋的结构是否安全,检查房屋的装修是否符合规范,检查房屋的水电、燃气等设施是否安全,以及检查房屋的面积是否与合同约定一致等问题。 最后,如果购房者自己进行验房,需要注意一些常见的问题,如检查房屋的结构是否安全,检查房屋的装修是否符合规范,检查房屋的水电、燃气等设施是否安全等。如果发现问题,需要及时与房产开发商或卖方联系,并尽快解决。
2020-05-20 17:31:13
3个回答 -
买房如何验房?要注意哪些问题?
答:1、一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有结构性质量问题)。首先仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹,房顶上是否有裂缝(没有裂缝最好,有裂缝得看是什么样的裂缝。2、仔细检查地板是否平整,地面有无空鼓、开裂、起砂的情况。如有空鼓,一定要责成陪同验房的相关人员尽快修复。同时,最好验一下地平,验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现开发商的建筑质量。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,如果出这个范围,你就得注意了!3、最好是在房子交楼前,下大雨后的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。查看一些墙体是否有水渍,特别是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方,如有水渍,说明有渗漏,务必尽快查明原因。顶层住户更应检查顶层是否渗漏。(特别留意厕所顶棚有否油漆脱落或长霉菌。)。4、查防盗门框是否灌浆,开关是否太紧或太松,门缝隙是否太大,门四边、角是否平整,门开关有无特别噪音,门是否有破损,防盗门开关是否有障碍,对讲系统是否正常,单元门能否受控打开等。
2020-05-20 17:29:04
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验房时发现质量有问题怎么办?
答:在验房收房的过程中,如果发现房屋有一些小的质量问题,可以让发展商及时补修。但如果出现以下八种情况,则购房人可以提出退房。1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、不能或不能按期办理产权过户的。7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。8、合同中约定的其它退房条件出现时。
2020-05-20 17:28:23
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