找中介买房的注意事项有哪些

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  131****6670

  2023-03-09 05:19:52

  1、审查二手房中介机构合法身份和运营资质
  预防二手房中介诈骗行为，审查二手房中介机构合法真实身份，看中介公司是否具备合法的经营资质。即审查中介《营业执照》、《税务登记证》和房产部门授予的房产中介服务项目机构职业资格证。
  2、查产权年限
  掌握二手房的产权年限是否属实，有没有设置质押，有没有别的产权共有人。避免售卖人没有权利房产出售的现象，及其避免售卖人一房二卖。
  3、确立房子出售人和中介公司间的法律关系
  中介通常搞混居间合同关联与委托协议关联。选用的方法分为两种：种：根据合作的方式，中介将代办公司业务写到《居间服务合同》，使购房者产生误会，认为代办公司业务是居间业务的重要附随，二者归属于同一种法律关系。

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  134****6287

  2023-03-08 18:56:50

  1、审查二手房中介机构的合法身份和经营资格
  防止二手房中介欺诈，审查二手房中介的合法身份，看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介机构的营业执照、房地产部门颁发的《税务登记证》和房屋中介服务机构资格证书。
  2、查产权
  了解二手房产权是否真实，是否有抵押贷款，是否有其他共有人。防止卖方无权出售房屋，防止卖方一房二卖。
  3、明确房屋卖方与中介机构之间的法律关系
  中介公司经常混淆中介合同关系和委托合同关系。主要有两种方式：一种：通过签订合同，中介公司将代理业务写入中介服务合同，使买方产生误解，认为代理业务是中介业务的必要附件，两者属于同一法律关系。

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