单位出售农村房屋交税吗

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  138****3047

  2022-12-28 19:41:59

  不仅需要缴纳个税以外，出售农村自建房还涉及一些其他的税金：
  （一）房产契税：房产契税的缴纳应该根据房子的总面积来来计算，具体依据是：房屋建筑面积在90平米下列而且是买房的按1%缴纳；使用面积在90平米至140平方米，按1.5%缴纳；总面积超出140平方米，按3%缴纳。
  （二）个税：个税有一个5年之期，这一点和我们城区的房子出售是一样的。售房者获得房屋产权没满5年出售的，按房子部分20%缴纳，或按房价的1%缴;房屋产权己满5年，免征个人所得税。
  （三）土地税：相同的，土地税也有一个5年以内，规范如下所示：售房者获得房屋产权满5年出售的，免征土地税;售房者获得房屋产权没满5年出售的，按房价的1%缴纳。
  （四）增值税：售房者获得房屋产权已满五年的，免征增值税;不得超过五年的，按房价的5.5%缴纳。
  （五）合同印花税：缴纳征收率为百分之零点十。
  （六）房子交易费用：3元每平方，交易双方承担。
  （七）房屋产权评估费：一般为80元。

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  135****3195

  2022-12-28 16:26:00

  除了缴纳个人所得税，出售农村房屋还涉及其他一些税费:(1)契税:契税的缴纳需要根据房屋面积计算。具体标准是:房屋建筑面积在90平方米以下，购房者按1%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。

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  138****2784

  2022-12-28 11:47:01

  除缴纳个人所得税外，农村房屋销售还涉及其他一些税费：
  （1）契税：契税的缴纳需根据房屋面积计算。具体标准为：建筑面积小于90平方米，购房者按1%缴纳；面积90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。
  (二)个人所得税:个人所得税有五年期，和我们城镇的房屋销售一样。卖方取得房屋产权不满五年的，按房屋部分20%或房价1%缴纳；房屋产权满五年的，免征个人所得税。
  （3）土地税：同样，土地税也在5年内。标准如下：卖方取得房屋产权满5年的，免征土地税；卖方取得房屋产权不满5年的，按房价1%缴纳。
  (四)营业税:卖方取得房屋产权满五年的，免征营业税；不超过五年的，按房价的5.5%缴纳。
  (五)印花税:缴纳税率为万分之十。
  (六)房屋交易手续费:每平方米3元，买卖双方共同承担。
  (七)房屋产权登记费:一般80元。

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