五证齐全的房子迟迟不交房怎么办

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  135****0630

  2022-11-15 21:23:46

  实际上购房者是具有法律效力的，有如下支配权能够推行：
  1、购房者的合同解除权;
  2、购房者规定支付违约金或是损失赔偿;
  反过来，如果两个人继续履行合同得话，违约赔偿金额正常情况下是已交房款万分之一。要搜集开发商延迟时间交房的证据。购房者在遇到开发商延期交房时，需要注意搜集新项目延期交房的证据，并保存延期交房造成的附加亏损的证据。与此同时，购房者需注意诉讼的高效性，掌握延期交房的退租标准。而开发商延期30-90天，购房者便可以要求退租，正常情况下开发商还应该以购房者的订金二倍退回或者付款房款利息。

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  138****1445

  2022-11-15 17:38:27

  1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。但是就不交房需要区分情况，一种是正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。另一种则是非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。

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  131****0331

  2022-11-15 12:16:18

  事实上，买方受法律保护，有下列权利可以实施：
  1.购房者终止合同的权利；
  2.买方要求支付违约金或赔偿损失；
  相反，如果双方继续履行合同，原则上违约赔偿金额是已付房款的万分之一。收集开发商延迟交房的证据。当开发商延迟交付时，买方应注意收集项目延迟交付的证据，并保留延迟交付造成的额外损失。同时，购房者还应注意诉讼的有效性，了解延迟交付的退房条件。如果开发商推迟30-90天，购房者有权要求退房。原则上，开发商应双倍退还或支付购房者押金的利息。

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