住宅楼层越高公摊面积是越大还是越小

其他3条回答

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  139****9091

  2022-02-21 22:14:49

  楼层越高公摊面积是越大。公摊面积简易而言，便是全部小区里全部小区业主公共性应用一部分的面积，由于现在在买房的历程之中总购房款是根据尺寸公差面积开展测算，因此公摊面积越多，买房者具体的使用面积就越低，相对而言买房以后的性价比高就越低。较为普遍的公共性使用面积，包含有商业建筑室内空间中间的墙体，也有过道、公共性过厅、电梯及厅面这些。公摊面积越大得房率就越低，并且楼层越高，所分担的公摊面积也就越多，根本原因是楼层越高应用的电梯就越大。一些超出20层以上的住房通常必须配置三部电梯以上，因此公摊面积也会相对的提升。此外，消防安全面积和承重梁投射面积的持续增加，一样也致使了高层住宅的公摊面积随着增加。高层住宅的公摊面积一般在20%~25%中间。

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  132****9235

  2022-02-21 17:47:36

  简单来说，共享面积就是整个小区所有业主的公共使用面积，因为购房过程中总房款是通过公差面积计算的，所以共享面积越多，购房者的实际使用面积就越少，购房后的性价比就越低。此外，消防面积和承重墙投影面积的不断增加也导致了高层住宅共享面积的增加。

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  136****8859

  2022-02-21 12:56:42

  楼层越高公摊面积是越大。公摊面积简单来说，就是整个小区内所有业主公共使用部分的面积，因为现在在购房的过程当中总房款是通过公差面积进行计算，所以公摊面积越多，购房者实际的使用面积就越少，相对来说购房之后的性价比就越低。比较常见的公共使用面积，包括有公共建筑空间之间的外墙，还有走廊、公共门厅、电梯及前厅等等。公摊面积越大得房率就越低，而且楼层越高，所分摊的公摊面积也就越多，主要是因为楼层越高使用的电梯就越多。一些超过20层以上的住宅往往需要配备三部电梯以上，所以公摊面积也会相应的增加。除此之外，消防面积和承重墙投影面积的不断增多，同样也导致了高层住宅的公摊面积随之增多。高层住宅的公摊面积一般在20%~25%之间。

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