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  2021-12-08 11:49:08

  租房旺季：第一高峰是春节后2-3月（开学租房潮+打工租房潮）； 第二高峰是6月-8月（毕业工作租房潮）。
  旺季一般来说是农历新年后、大学毕业季。年后，大量的务工、经商人员、换工作、学生家长流入城市，需要居住条件；6月底，随着各高校向毕业生下达“逐客令”，新一波的租房热也会愈演愈烈。
  签订房屋租赁注意事项有哪些
  一、根据房屋租赁知识，需要注意双方当事人的情况
  在房屋租赁知识中，在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
  二、根据房屋租赁知识，需要确定出租人具备处分房屋的权利
  在房屋租赁知识中，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
  三、根据房屋租赁知识，需要明确房屋的使用用途
  如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。
  四、根据房屋租赁知识，需要注意租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式
  水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。
  五、根据房屋租赁知识，需要注意租赁房屋现有状况的说明
  如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。
  六、根据房屋租赁知识，需要注意租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。

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