

11层小高层顶楼好不好呢？适合居住吗？

日期：2021-11-10 13:37:35 提问者：131****1243

共5个回答

130****1446
2021-11-10 17:30:22
1、六七层的住宅好人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会引发光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，并且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选取低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。造总高在6-7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。这些9-11层的住宅是主流产品，并且很多人也喜欢买9-11层的楼层，视野开阔并且顶层可能还会附赠阁楼。别以为面砖的外墙是好的，实际上面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。用面砖的项目不再少数，看着好看，时间长了还容易脱落。2、看看你适合住哪层青年人：年轻人以现在三口之家居多，大多喜欢高楼层，一来高楼层较低楼层卫生环境好，二来高楼层视野开阔，更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较适合青年人居住，不过也要是实际情况而言，假如家里有小孩的家庭，住高层要防范小孩出意外，小孩从高层摔下的新闻时常见到。老少同住：若是老少同住的家庭，在楼层选取上通常可中庸一些，在此之上兼顾老少的自身实际情况，确定最合适之楼层。一句话，楼层选取一定要和自己的实际情况来定，不要太过追求高住宅或者某些特定楼层，终究楼层只是一个号码，自己住着舒服才是最终原则。选取楼层原则一、视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格，购房者须先了解自己愿意接受的价格范围，然后再确定中意之楼层。通常经济情况相当好的买家会不假思索挑选高价楼层，算是一种实力的象征；另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选取相价格略低的价格楼层，由于商品房高价楼层代表精选楼层(保留楼层)，其价位与次精选楼层通常都有较大差价，可能仅一个楼层的差别，价格却会是每平方米百元钱之差，作这种比较选取颇能说明买家之精明；经济情况通常的买家可选取价格低的楼层，通常这种楼层(特别是高层)可选范围也较大，也能选到自己满意的楼层。二、视房层用途而定随着人民经济收入的提高，百姓投资意识不断加强，购房者中不乏买房投资之用。此种情况选取楼层相对单纯，楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的，通常选取偏低楼层；用于买卖经营，往往只选一层；用于贮存一些特殊收藏品，考量到搬运方便，楼层选取也不会太高；其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。3、购房指南：买房如何选取楼层9-11楼空气污染会比其他楼层严重购房者在选房时会考量到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。依照高度，楼盘通常分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房，小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房，高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法，相关文件并没有严格的规定。通常情况下，7层以上的住宅楼都会有电梯，多层通常是没有电梯的楼房，小高层和高层通常都是有电梯的。购房者在选取多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，会比较吵，有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，不过现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，通风、采光不会有太大影响。同一个时间段里，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选取顶楼，由于顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题，不过有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短，暑热天只有两个月上下，家里也都安装有空调，顶楼住户也不会明显觉得太热，更不会影响正常生活。众所周知，顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低，我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，很多人不愿选取9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大约在30米上下。也就是9~11层之间。大家关注，这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，现在济南各居民区没有处于严重4、专家教您如何挑选楼层？“买房子到底选哪层好啊？顶楼太热，底层又怕潮湿。”这几天，在论坛大话楼市中，不少的网友加入了这个话题讨论。有的网友说，萝卜白菜各有所爱。有的则说，楼层不同，价格不一样，还是量力而行。以及的网友说：“黄金分割点吧，最理想了。”到底该怎么选，小编也联系了几位资深的销售顾问，在他们眼里，没有好与坏，每层都有各自的优点和缺点，买房子就是要按照自己的需要和喜好来选，先挑品质楼盘，再挑楼层。高层：楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选取。以30层为例，小编也整理和对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。
 1

其他4条回答

138****1711
2021-11-10 14:09:31
楼层偏低，不太好。11层的小高层，有电梯，当然是除顶层的楼层，越高越好。原因是：楼层越高，光线越好，视野也越开阔，受楼下噪音的影响也越小。不要顶楼是由于顶楼夏天受太阳直照，会很热。，11层的小高层选4楼，楼层偏低，建议选高一些的楼层。
查看全文  14
134****1942
2021-11-10 18:20:53
9层好一些：1、楼层总共只有11层，这叫小高层，住九层，上面就只二层了，干扰少，会相对8层安静，安全。2、9层相对8层通风好，光线好，夏天到顶楼方便。3、假如从中国人的的心理作用讲，九这个字，就是长久，永久，也有很好的寓意。
查看全文  8
139****1827
2021-11-10 15:37:36
11层的小高层顶楼还是不错的。顶层优点1、比较安静；2、采光好，视野好；3、有阁楼，使用面积大。缺点1、可能会有渗水问题；2、假如有阳台要关注防盗；3、假如停电了要爬楼梯，11层还是有点高的。
查看全文  5
138****1582
2021-11-10 15:59:19
房屋的空气质量要好，首先要避开扬尘带。11层小高层几楼较好，首要看房屋楼层也周围环境的影响。所谓的低层空气很脏的说法也不全对，至今也没有科学依照，而我们在选取小高层的时候较好是选取6-10层是较好状态。11层小高层几楼较好一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的较好场所。在这种情况下，一层当属于最安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染严重，以及潮气，这些是一楼的劣势，最值得一提的是一楼容易被小偷看中。二层：相对安全的位置，不过与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。三层：对于普通的老式楼房，一层是较优劣的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，并且相对安全。当然老式楼房没有电梯，假如遇到抬大件物品则很非常麻烦。四、五、六层：假如没有电梯，爬楼较为困难，特别对于家有老人的住户来说更是难上加难。不过就环境方面来说，又是极为理想的。七层：七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。不过对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。八到十一层：明亮是这个范围楼层的臭优势。较高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等情况。从建设质量上来说，小高层的建造标准要高于高层;从高层建筑标准中，标准的小高层是7-11层。小高层是现在市场上比较时尚的住宅类型之一，小高层是高品质的象征，也是未来发展的趋势。小高层的优势是大多采用的钢筋混凝土结构，从建筑结构平面角度来看大多用于板式结构，且建筑容积率高于多层住宅，节约土地。同一个时间段里也设计了电梯，增加居住舒适感。综合各方面因素，小高层选取楼层的时候较好不要超过6楼，6层是较好的，然后再是5层，四层。最理想的住宅的标准是房子不超过六层，可以看到周围自然的美景，也可以跳过杨尘带。长期居住在高层的老人会产生一种不安稳心理，甚至会噩梦或长期失眠。在小高层上扬尘带基本在3-5层，空气质量明显与高些的不同，在小高层几层较好的问题中6楼就能解决一切问题，既避开了扬尘带也是舒适的高度，也能欣赏到美景，更能保持空气质量较好的状态。小高层的优点与缺点小高层的优点:1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。小高层的缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大。3.小区电梯只要一部。4.建筑质量差于高层。
查看全文  4

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房96群（52）

牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。

180人申请入群

立即加入

11层小高层顶楼好不好呢？适合居住吗？ 高层顶楼 11层小高层

11层小高层顶楼好不好呢？适合居住吗？