请问三明买房后几年才能卖？卖房需要注意什么
日期：2021-10-20 12:18:08
提问者：139****7911
共1个回答
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137****3974
2021-10-21 19:34:52
01新房
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现在的新房大部分是期房出售，也就是还未修好就卖房，交房一般需要一两年的时间，而且现在大部分城市是交房后才开始办理产权证，一般需要一到两年的时间才能拿到产权证。如果没有限售的情况下，买套期房，至少需要2、3年的时间才能卖房。如果有限售，需要限售期限过去才能出售。比如现在的成都，需要拿到产权证3年后才能出售，那么买套期房需要5、6年时间才能卖。
02二手房
二手房在办理完过户手续后，就能拿到产权证，不需要像新房等很久的时间。如果没有限售的情况下，拿到产权证马上就可以卖房。如果有限售，需要限售期限过去才能出售。同样拿成都来说，需要拿到产权证3年后才能卖。
卖房子注意事项是：注意查验买方身份信息；注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确等。
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