房产过户税费新规2021?2021年直系亲属房产过户免费是真的吗

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  139****1249

  2021-10-11 21:38:04

  (一)根据承继获得房地产办理过户的花费
  
  承继过户与交易和赠与对比，税金开支是最少的，由于承继的房地产沒有营业税、个人所得税和契税，只必须缴纳公证费用。继承者凭遗书办理继承公证，凭继承公证书到房管所监管单位办理过户改名就可以了。
  
  (二)得到赠与获得房地产办理过户的花费
  
  办理赠与过户，必须缴纳个人所得税、契税和公证费用。赠与过户是沒有营业税的，由于赠与是被觉得是免费受赠的个人行为，因此必须受赠人缴纳个人所得税，与此同时赠与过户也必须缴纳公证费用，再再加上契税要大大高过交易过户的税金。
  
  (三)根据交易获得房子办理过户的花费
  
  房产买卖办理过户的具体花费有营业税、个人所得税和契税三种。在其中房地产满五年，营业税是免税的，与此同时个人所得税也免税，只必须缴纳契税和产权年限迁移评估费，假如房地产没满五年，必须缴纳营业税和个人所得税，与此同时缴纳契税和产权年限迁移评估费。

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  137****0979

  2021-10-11 11:47:58

  (一)通过继承取得房地产经营者的费用
  
  继承者与买卖和赠与相比，税金支出最低。继承的房地产没有营业税、所得税和权利税，只需支付公证费。继承人可以在遗嘱中处理继承权公证，在继承权公证书中向住宅管理部门更改户籍名称。
  
  (2)获得赠与房地产经营者的费用
  
  经营赠与者，需要支付个人所得税、权利税和公证费。赠与家庭没有营业税。赠与被认为是免费赠与的行为，赠与人必须缴纳个人所得税赠与人也需要支付公证费，权利税远远高于买卖人的税金。
  
  (3)通过买卖获得房屋处理费用
  
  房屋买卖处理费用的主要费用有营业税、个人所得税和权利税3种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
  

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