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  2021-09-18 09:35:11

  1.门户 叠拼：是纵向空间的延伸，一般大多为4-5层，分为两户。下面2层为1户，其它2层或2层半为另一户。消费人群一般为中上阶级人群，与真正有钱人存在一定的差距。 联排：基本上就是独门独户，一个竖向上为一户。消费人群是收入较高的人群。 2.花园 叠拼：下层的住户有花园，上层的住户有阁楼或者露台。对于叠拼的用户，花园和露台是不能同时拥有，除非你买了上下两户。 联排：与叠拼别墅不同的是，虽然联排用户左右共用一面墙，但是却是相互独立的，就是说，他们楼下既可以有花园，有车库，楼上还可以有露台和阁楼，总的来说，比较的方便。 3.居住 叠拼：虽然叠拼别墅具有别墅功能，又比一般的复式建筑高档，容积率在0.8-1.0左右，上下左右都是邻居，所以像集中式建筑一样存在着公摊面积，这样集中的别墅优点是较于联排采光不均匀的情况，叠拼住户根据不同的建筑方式，每户都可以有2-3面采光。在车库的建设方面，也只有下层的住户设有地下室和车库，上层的用户停车可能不是那么方便。 联排：联排3个以上的单体别墅并排排列，属于传统意义上的别墅，不存在公摊面积，容积率比较低大概在0.5-0.8左右，别墅的花园面积是有产权的。联排别墅大多是位于交通便利、设施齐全的郊区，面积比较宽敞，经济型的联排别墅在250平方米左右，豪华型的联排别墅大概有450平方米甚至更多。需要注意点是在采光上面，联排住户两边的住户可以三面采光，但是中间的住户却只能两面采光。 4.私密性 叠拼：可以由公共区域入住，也可以独立进入屋内。与其它别墅种类不同的是，叠拼的别墅私密性较弱，是集中式住宅的升级，对土地资源的占有也比较弱。 联排：联排别墅因为是独门独户，所以私密性比较高，每家每户各成一体，互不打扰。竖向上的空间为私有的，左右空间却是共有的。 5.墙体 叠拼：因为叠拼别墅上下左右都是邻居，但是胜在布局更合理。

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