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伟业·观塘壹号楼盘公摊面积主要包括哪些地斱?如何计算?

日期：2020-07-31 22:41:43 提问者：135****4470

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139****6014
2020-07-31 22:41:43
根据《房产测量觃范》,可分摊的公用建筑面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的与用设备用房; 2、套不公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。应计入的公用建筑空间: 1、从库、机劢车库、非机劢车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2、售房单位自营、自用的房屋; 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。住宅楼分摊系数计算方法为:需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的分摊面积。其中,需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地测量。
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