中国房价会降吗？

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  132****0677

  2017-04-07 17:03:00

  我认为，中国房价不存在暴跌的现实依据。小县城房价是可能下跌的，但是至少北上广深等一线城市不会暴跌的（房价不涨就是仁政了）。
  我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。
  一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。
  而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。
  其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：
  既得利益者反对;我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。
  所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......
  这就是中国房价高的根本原因。
  中国一线城市一共有几个，如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
  但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
  中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....
  另外，中国一般的地级市，房价也就是几千，买个地脚偏一地的70-80平方的房子也就是30-40万，不算太高。

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  136****5835

  2017-04-07 17:02:17

  房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化，来看看房价的影响因素，如下
  一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
  一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
  二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
  四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。

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