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合肥限购政策对房价的影响

日期：2016-10-12 10:51:53 提问者：132****5484

共3个回答

137****3717
2016-10-12 10:55:36
　房地产市场中的需求可分成自住者、投资者和投机者三类。这三类需求对限购令的敏感程度不同，受调控的影响程度也不同。首先，对于自住需求来看，它是一种刚性要求。限购令对于他们没有什么影响，反正有房子住就行了，也不需要那么多。或者说，这类消费者暂时来说没有多大的能力去购买更多的房子作为投资或炒作什么的。其次，从投机需求来看，它是投资者将房地产投资作为长期坚持投资渠道的需求。限购令一出，从表面看他们的利益是受到打击的，从而投资者便会有一定人数的回落。但是，有些精明的投资者却就不这么想，他们看到房地产在中国未来的市场，依然把房产作为一项长期投资，以为未来获得更大的利益。
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其他2条回答

136****2732
2016-10-12 10:57:38
，合肥上一轮限购始于2011年，至2014年8月结束，限购范围仅限于庐阳、蜀山、包河、瑶海四大老城区。新一轮调控，合肥规定在市区范围内（不含四县一市）限购，市区成交量应声回落。
　　按照中原研究咨询部的数据，国庆节7天，合肥市区住宅备案为0套，史无前例，自2013年-2015年国庆期间合肥市区分别为640、399、722套，2016年同比跌幅100%。
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135****8742
2016-10-12 10:55:55
　　二套房首付至少得付6成

　　对利用商业贷款购买第二套住房的家庭，各金融机构要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率1.1倍”的政策。

　　不过，从目前市场的情况来看，首套房贷款都难以办下来，即便办下来，也都可能高于基准利率。

　　二手住房也纳入限购范围

　　此前，合肥市旧版限购令仅仅限制购买新建商品住房，对二手房和商业房产没有任何限制。但是这次，二手房也纳入限购范围。
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