未经行政部门登记备案的租赁协议是否无效？
日期：2015-09-25 12:37:55
提问者：135****2030
共6个回答
-
137****4028
2015-09-25 13:47:58
民法通则规定：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以要求人民法院宣告该房屋买卖行为无效。”《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”第十四条规定：“房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。“第三十二条规定：“违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。虽然你父与王某在房屋租赁协议签订后未履行上述有关法定手续，但仍然有效。因此你父有权以承租人名义依据优先购买权之规定主张王某与张某之间房屋买卖行为无效。
0
其他5条回答
-
133****2522
2016-03-16 12:31:42是无效的，，
查看全文 0 -
137****3717
2016-03-31 15:11:37不是有效的，
查看全文 0 -
138****4930
2016-04-12 16:18:52电池无效。。
查看全文 0 -
130****4065
2016-04-22 18:31:08是的。。。。
查看全文 0 -
139****7283
2016-05-13 08:57:59不错。
查看全文 0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房66群（84）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
111人申请入群
相关问答
双门消毒柜规格有哪些
4个回答 2024-04-25 10:45:06双门消毒柜规格是多少
4个回答 2024-03-28 08:58:55房屋转让协议和租赁协议的区别
4个回答 2022-06-27 01:25:42相关百科
卷闸门能不能远程开关
2024-04-27 14:59:02客厅阳台隔断门款式有哪些
2024-04-21 11:33:47实木复合门是什么
2024-04-08 17:11:38免漆门和烤漆门的区别
2024-04-08 17:04:51门把手断了怎么办
2024-04-08 16:40:49折叠门的优缺点
2024-02-15 22:36:25热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
