购买特价房应注意的陷阱有哪些？
共3个回答
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138****4930
2016-03-22 15:03:36
“透视”户型设计
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有的特价房在楼层、朝向、户型等户型设计上做得不是很到位，倘若入住，以后容易影响生活质量。
一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%-13%,贮藏空间的面积占房间总面积的10%,卫生间占套型面积的8%-11%.主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。有这样一个面积比和标准，并不意味着将它简单相加，便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、面积使用等。购买大户型特价房时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否超大，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
其他2条回答
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137****1557
2016-03-22 15:04:04“预测”房子投资价值
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任何时候，买房都要考虑到房子的投资价值，优惠的房子也不例外。因此购房者要考虑打折房户型设计是否科学、超前，小区环境是否美观，配套是否到位，交通是否便利，等等。只有这些因素都齐备，或者未来有很大改善空间，打折房方能保值增值。
此外，多数尾房为项目最后一期，购买时可以通过对其先期或周边项目进行对比。从与区域内相似产品的比较中判断出所购房屋日后升值空间，如果目前所购的楼盘价格低于同区域其他楼盘价格，则风险要低很多。 -
138****4930
2016-03-22 15:03:49“掌控”销售进度
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对于目前市场上出现的各类特价房，首先要分清目前该楼盘所处的销售阶段。
据相关营销机构负责人透露，“按照一般的销售节奏，如果是尾盘时期推出特价房则情有可原，这就需要我们对房源进行仔细甑别，或许能够真正淘到满意的房子。但如果是新开在售楼盘，则多为促销噱头。不要轻易被特价所蒙蔽，要和同一地区的楼盘多做横向比较，以此来鉴别有没有真正的实惠。”
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
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