如何做新房装修预算？

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  133****9202

  2016-03-03 14:46:28

  预算可能是装修中碰到的第一个直观敏感问题。预算的构成的 主材+辅材+人工
  装修公司的报价一般还要算(主材+辅材)*百分之五的管理费 注意人工费是不交管理费。 装修公司一般还算3%左右的税金，清包是没有的。
  先说说主材：主材其实价格没多大花头，市场上都能查得到，但好多主材本来也有很多辅料，一般进水管、厨卫生铝扣板吊顶、整体橱柜、地板、套装门都是厂家来安装的，要注意是不是购买的时候都包含了所需要的配件、辅料，用量是否合理，总体价格是多少。
  主材主要是四大块：瓷砖、地板、洁具、涂料 有的装修公司做半包有几样要限定你的品牌，因为当中有他们的利润。清包就不存在了，都可以自己买。
  建议把能定的主材尽量早定下来，电器也看好，至少确定尺寸，这样对橱柜设计有好处。
  再来说一下人工费：装修公司是按项目来报的，现在人工费都有单位时间的参考价格，关键是看工序和耗时，有没有以减少必要工序来节省人工。人工费标准可在网上查到。
  辅材，就是水泥、黄沙、钉子一类的“小东西”，别小看了他们，最大的花头就在里面。别看单价不高，用量大总价也不得了，装修公司很大的利润点都在辅材，这就是他们不做清包的原因。
  我的房子硬装连厨房灶具、托排5万出头，辅料约占了总价的五分之一。

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  133****2757

  2016-03-03 14:46:16

  (一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
  做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。
  (二)、算出材料费
  在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：
  一、客厅、卧室
  1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
  2.灯具类：主灯、射灯、落地灯
  3.布艺类：窗帘
  4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。
  二、厨房
  1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜
  2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯
  3.电器类：灶具、油烟机
  4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀三、卫浴
  1.建材类：地砖、墙砖、吊顶
  2.灯具类：主灯、射灯
  3.电器类：换气扇、浴霸
  4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏
  5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。
  (三)、人工费
  每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。
  (四)、设计费
  有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给的设计图，因为也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。
  (五)、管理费
  管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。

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  137****3717

  2016-03-03 14:45:18

  每个人的经济状况不同，房间大小同，因此不宜以钱款多少来计划。（1）、根据装修标准确定总投资金额。标准可分为4档，经济型：200元/平米-500元/平米；中档：500元/平米-1000元/平米；高档：1000元/平米-1500元/平米；豪华：1500元/平米以上。例如：100平米两居，中档装修，按800元/平米计划，投资额应为8万元。（2）、根据比例分配投资。大约是：1、全屋地板或瓷砖：10-15%；2、厨房墙面和地砖：8%；3、卫生间墙面和地砖：8%；4：门和门套：10%；5、吊顶和灯具：5%；6：房顶和墙壁处理：10%；7、水电改造：5-10%；8、暖气或地暖：5-10%；9、厨卫电器洁具：10%；10、工程费：15%；（3）、根据资金多收决定采购材料的档次。例如：地板按10%考虑，可以用8000元。假设套内面积为80平米，扣除厨卫15平米，剩下65平米。则应按260元/平米采购。可以在实木复合地板，或经济型木地板中选择。如果选择铺地砖，扣除铺装费40元/平米，可以选择220元左右的瓷砖。

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