历年北京新房价均价走势是怎样的？

其他2条回答

• 

  135****6485

  2016-01-28 16:13:45

  今年北京房价上涨已是不争的事实，房价究竟涨了多少？北京市房协昨日发布的数据显示，今年前8个月，北京新建纯商品住房（不包括自住房）成交4.05万套，比去年同期增加31%；成交均价2.87万元/平米，虽然同比增幅仅7%，但2.87万元均价已在近五年同期中处最高水平。
  90平米以下套型的房价下降4%
  北京市房协的统计数据显示，今年1至8月，全市新建纯商品住宅预售批准上市总量2.22万套（月均2800套），上市量同比减少50%，是近5年中最少的。然而前8月成交量却达到4.05万套（月均5100套），同比增加31%。成交均价更是达到2.87万元/平米，创近5年同期最高水平。
  而从各套型区间看，144平米以上套型成交均价3.86万元/平米，同比上涨7%；90-144（含）平米套型成交均价2.50万元/平米，同比上涨8%；90（含）平米以下套型成交均价1.97万元/平米，同比下降4%。由此看出，普通家庭购买的中小套型商品住宅价格并没有“疯涨”，甚至有所下降。
  而且，如果加上自住房，那么全市新建商品住宅成交均价则为2.63万元/平米，同比持平。
  五环内新房成交同比增近4成
  今年楼市一个特点就是城区内的成交明显增加。房协的统计显示，1-8月，五环内纯新房新增供应2877套，占全市纯新房供应总量的13%，占比同比增加9%；五六环之间纯新房新增供应11790套，占全市纯新房供应总量的53%，占比同比减少5%；六环外纯新房新增供应7464套，占全市纯新房供应总量的34%，占比同比减少4%。
  成交方面，五环内纯新房累计成交3693套，同比上涨38%，占全市纯新房成交总量的9%，占比同比持平；五六环之间纯新房累计成交24386套，占全市纯新房成交总量61%，占比同比上涨9%；六环外纯新房累计成交12436套，占全市纯新房成交总量的30%，占比同比下降9%。
  全年新房成交均价会有小幅上涨
  北京市房协秘书长陈志说，8月北京新房成交量环比7月有小幅回落，但仍然是今年年内单月新房成交量第二高值。“今年1月份新房成交量与去年同期相比略有下降，而2、3月受到春节和两会的影响，新房成交量处于低位。‘3·30新政’之后，考虑到政策滞后期，4月纯新房成交量增长并不明显。直到5月，新房市场的回暖迹象开始显现。”
  据统计，今年4、5、6、7、8五个月的纯新房成交量同比去年分别上涨了18%、25%、88%、167%、47%，二手房成交量则同比去年分别上涨了126%、129%、184%、166%、126%。二手房的回暖速度明显快于纯新房市场。
  预计，下半年纯新房市场成交量会稳中有升，全年成交量预计在6万套左右，同比会有两成增长，成交均价亦会有小幅增长；二手房住宅市场热度短期内不会消退，市场成交量将继续维持高位水平，月成交1.5万-2.0万套将成为“新常态”，全年预计18万套左右，同比增长七成左右，但成交均价会相对稳定甚至会有小幅降低。

  查看全文  0
• 

  139****8278

  2016-01-28 16:09:49

  2016年1月中上旬，北京新宅（不含保障性住宅）共网签4424套，较去年同期下降25.3%，较上月同期下降50.5%；成交均价为29597元/平米，较去年同期上涨46.7%，较上月同期上涨5.9%。

  查看全文  0