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变相松绑将对楼市有什么影响

日期：2016-01-18 13:51:47 提问者：133****9202

共4个回答

137****4028
2016-01-18 13:52:32
张大伟认为，从目前的市场情况看，一线城市年内取消限购的可能性非常小。“虽然上半年一线城市成交量下调30％，但一线城市上半年的土地出让情况良好。但如果四季度一线城市经济再次出现下滑，不排除会在局部区域、局部类型房源松绑限购的可能性，另外在限购的对象上，利用工作居住证等措施增加可购房人数的政策也有可能出台。”

一个业内的共识是，是否放松了限购已经不是影响楼市的关键政策，信贷政策是否会放松，才是影响未来楼市走势的关键因素。
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其他3条回答

133****4195
2016-01-18 13:54:02
日前会议上，国务院总理温家宝提出维持当下房地产调控不动摇。沃宝地产认为，这意味着中央不会放松调控。但在面临楼市成交下滑的当下，预计仍会有其他城市选择微调，这与地方政府土地财政有关，其依赖的程度越高，政策微调的可能性越大。"目前房地产微调的趋势，除了芜湖的政策之外，还有某些城市出现8.5折利率等，很多城市更多愿意从信贷方面调控。"
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133****0926
2016-01-18 13:53:46
微调楼市，刺激市场销售的不仅是这些城市。北京去年11月陆续公布促进楼市健康发展的相关措施，其中涉及房源解禁对定向安置房"按照经济适用住房产权管理",交易时间不受5年的限制；在土地出让方面，对首宗地块取消配建要求、后配建要求避而不谈，挂牌土地不再公告截止日期；而税费方面，则是对普通住房价格标准进行了调整，使得更多刚需享受到契税减半优惠。
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136****6266
2016-01-18 13:53:28
中投顾问房地产行业的研究员韩长吉表示，中央与地方财政来源不同，因此二者对于楼市的态度也不一样。中央往往从大局、长远考虑。而地方政府对土地财政的依赖很强，房价下跌，土地流拍，地方政府压力大增，很难对房地产行业保持客观公正的态度。“如果不切实解决地方政府财税问题，以及厘清地方与中央事权与财权的问题，地方对房地产行业的依赖将有增无减，尤其是经济欠发达的三四线城市。”韩长吉说。
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