

楼市泡沫什么意思？

日期：2016-01-08 13:40:31 提问者：135****9486

共3个回答

133****4640
2016-01-08 13:41:15
你好，楼市泡沫指的是楼价。
楼的市场价格已经脱离其成本而独立存在，只与供求关系有关。
比如北京的楼价为2万/平，但是其成本只有5000/平，但是之所以为2万/平是因为需求者众多，所以导致开发商空抬价格，而其成本并没有成比例增加，这就是泡沫。假设需求者瞬时减少一半，那么楼价一定大为缩水，也就是所谓的泡沫破灭。
再比如你有一颗珍珠，它的市场价值为200万，但是市场上的珍珠供应是有限的，所以有人就会随着供应的减少抬高价格，以400万价格出售，继而以600万出售，尽管价格被一路抬高，但是仍然有人买，所以价格就会不断的抬高。显然珍珠本身没有变化，但是因为数量的关系，就是供需关系，导致价格脱离事物本身而独立存在，这样的价格就成为泡沫。
 0

其他2条回答

137****5063
2016-01-08 13:44:23
你好，时下流传的房地产泡沫说,往往从不同人嘴里出来的是不同的概念.中国究竟有没有地产泡沫,见仁见智,乱成一团的主要原因是参照标准问题.平头老百姓不懂什么是“地产泡沫”；专家学者懂泡沫,依据是房价收入比远高于国际标准,还有空置率的国际比较；政府部门更懂得“泡沫”意味着什么,所以绝不承认有泡沫,房地产开发商傻呵呵的最乐观,认为中国房地产是处于快速发展阶段,根本没有泡沫的影子.房地产泡沫说是纠合了许多盲目的、嫉妒的、正义的、逻辑的、理论的、怨愤的、恶毒的、无聊的、恶作剧的等等普罗大众的情感,已经形成一种公众舆论.舆论杀人.大千世界,无奇不有.可以随便找出1000条理由,来说明一项没来由的事情.我们从近来媒体上阐述地产泡沫的N个方面,来看看泡沫吹起和膨胀的全过程.
本人：其实现在买房总比以后买,按照目前中国形势看,房价将会持续上升,加之资源逐渐减少,会导致物价上扬,那么商品房会随之涨价.
查看全文  0
134****7435
2016-01-08 13:43:36
你好，楼市泡沫是指房地产价格高于实际应有的市场价的现象，这种现象多半是由于片面追求房地产的高利润而被有意或无意的造成。楼市泡沫
什么是楼市泡沫，用一个比喻：粉丝也卖鱼翅价，就可以说明这种现象。泡沫最终是连粉丝都变成了鱼翅的价格，而不是鱼翅是鱼翅、粉丝是粉丝。如果供不应求让石油或黄金的价格上涨，并不能证明资产价格过度溢价。
楼市泡沫形成的原因众多，有地理因素，人口因素，也有各国央行的信贷扩张因素，还有汇率因素，但一般而言，判断楼市是否有泡沫是用1平方米单位面积比地区平均单月收入，然后结合汇率来判断是否超出了合理区域，照过去楼市泡沫的经验来看，1平方米单位中档商品房价格比当地人均月收入超过5：1的时候，则容易造成楼市价格大幅下跌。
查看全文  0