一楼小院改造算违建吗

其他2条回答

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  136****5565

  2024-01-08 21:55:29

  一楼小院改造是不是算违建，在于改造是不是违反了有关法律法规。一般来说，以下几种情况可能组成违建：
  1、未经同意许可私自改造、拆建、改建工程建筑。
  2、更改建筑物的使用功能。
  3、非法转让经济特区内早已城市化进程社区居委会，或是股份合作公司非农业用地，在其上建造建筑。非法转让群众自购农村宅基地，农村经济组织非农建设用地，在其上建造建筑。
  4、在已规划为公共设施用地、公共场合商业用地、公共性绿化用地上建造的建筑物。
  5、虽为农村自购农村宅基地，或农村经济组织非农业户口商业用地，可是违反了当地城市规划建设，或者超过了当地政府的相关标准。
  6、违反法律法规、相关法规的其他建筑物。
  而一些常见的庭院改造新项目，如建造花苑、组装自助烧烤设备、建造亭子等，往往不会被认定违建。但是如果是建造一个新的建筑物，如提升一间小屋或是搭建一个大型游泳池等，就需要满足有关法律法规，并获得相关部门审核容许。

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  131****5342

  2024-01-08 12:01:30

  一楼小院改造是否违法，取决于改造是否违反了相关法律法规。一般来说，以下情况可能构成违法建设：
  1、未经许可擅自改建、改建、扩建建筑。
  2、改变建筑的使用功能。
  3、非法转让特区城市化居委会或股份合作公司非农用地建设的建筑物。非法转让村民自用宅基地、农村经济组织非农业建设用地和建设用地。
  4、已规划用于公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地的建筑物。
  5、农村自用宅基地或者农村经济组织的非农业用地，违反当地城市规划或者超过当地政府规定的标准。
  6、其他违反法律、法规规定的建筑物。
  一些常见的庭院改造项目，如花园建设、室外烧烤设施安装、亭台楼阁建设等，通常不被认定为非法建设。但是，如果建造新建筑，如增加小屋或大型游泳池，则需要符合相关法律法规，并获得相关部门的批准。

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