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房产继承和赠与买卖哪个划算

日期：2023-11-27 09:07:04 提问者：

共1个回答

130****6241

2023-11-27 18:16:57

房产继承、赠与和买卖在费用和税务方面各有不同，哪个划算要根据具体情况而定。继承是一种方式，在父母过世后，直接按遗嘱来继承房产。这种情况下不需要缴纳费用，只要备齐有效身份证件、户口本、父母的死亡证明、房产证等资料即可。但需要注意，若没有遗嘱的话，则要按法定继承办理。此时，需要多出一个“继承权公证”环节。赠与则需备好合法的证件材料，办理房屋赠与公证手续。这需要交纳一定的公证费用，此外，在办理产权转移前，还需要缴纳一笔转移契税。总的来说，赠与过户需要支付的费用包括公证费和契税两种。买卖则是房产过户中最常见的一种方式。买卖双方在房产交易所进行交易，需要支付的费用包括房屋评估费、测绘费和营业税、个税等税费。至于哪种方式划算，需要考虑的具体因素包括房产情况、费用负担能力、时间成本等。如果房产继承人或受赠人的主要目的是获得房产的所有权，那么买卖过户可能更划算，因为这种方式通常需要较少的交易时间和较低的费用。然而，如果考虑费用负担能力，特别是经济状况不太理想的情况下，继承或赠与可能会更划算。这主要是因为继承和赠与不需要支付公证费、营业税等费用。此外，也要考虑到房子本身的情况。如果是满五唯一的房子，买卖过户确实是最划算的方式，因为无需再缴个税。但是，如果房子本身的情况如面积、年限、位置等有特定要求，或者有贷款等情况，那么选择哪种过户方式就需要根据具体要求来考虑。综上所述，房产继承、赠与和买卖各有优缺点，哪种划算要根据具体情况而定。建议在专业人士的指导下进行谨慎决策，以免造成不必要的麻烦和损失。
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