香港房价为什么一直居高不下？

其他2条回答

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  139****5432

  2023-11-20 21:35:38

  香港房价居高不下的原因很多各个方面。
  最先，从地理环境来说，中国香港是一个海岛大城市，土壤资源相对稀缺，尤其是能够用于住宅建筑设计新土地更加是比较有限。这一情况造成中国香港的房子需求量很高，从而拉高了房子价格。
  次之，港府对土地的垄断性和批租政策都是香港房价居高不下的重要原因之一。港府通过调节土地出让和批租方法，促使土地使用权证集中精力在少数房地产商手上，导致了销售市场供需不平衡，房子价格当然也就随着飙升。
  除此之外，中国香港的房子销售市场遭受政策产生的影响也非常大。比如，在“八·三土规”政策下，每年只供货50公亩土地资源，等同于深圳市一个大型房产项目总面积，这进一步加剧了香港房屋市场供需不平衡。
  此外，香港人口非常多，尤其是中产阶级的人口数量巨大，对房子的需求量很大。由于市场供给不足，房子价格也就随之居高不下。
  总的来说，香港房价居高不下是由多种要素共同作用的结果，包含土地资源资源的稀缺性、港府的土地批租政策、政策市场动向干涉、及市场供需不平衡等。

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  133****5233

  2023-11-20 12:33:01

  香港房价居高不下的原因有很多。
  首先，从地理位置上看，香港是一个土地资源相对稀缺的岛屿城市，特别是可用于住宅建设的土地。这种情况导致了香港的住房供应短缺，从而提高了房价。
  其次，香港政府对土地的垄断和批租政策也是香港房价居高不下的重要原因之一。通过控制土地供应和批租，香港政府将土地使用权高度集中在少数开发商手中，导致市场供需失衡，房价自然上涨。
  此外，香港的住房市场也受到了政策的极大影响。例如，在“八三土规”政策下，每年只供应50公顷土地，相当于深圳大型房地产的面积，进一步加剧了香港住房市场的供需失衡。
  此外，香港人口众多，尤其是中产阶级，对住房的需求量很大。由于市场供应不足，房价相应居高不下。
  综上所述，香港房价居高不下是土地资源稀缺、香港政府土地租赁政策、市场政策干预、市场供需失衡等多种因素共同作用的结果。

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