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满五年的房子过户需要交哪些税费

日期：2023-06-12 09:09:05 提问者：131****1656

共3个回答

137****8094
2023-06-12 11:05:58
1、买房人应缴纳税费主要是契税：面积在90平米以下首套或者二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5%，二套2%，三套以上都是3%。
2、卖房人应缴纳税费主要是个人所得税，增值税可免交。如果满五年的房子是家庭唯一房产，那么在过户的时候可以免除个人所得税，但如果不是家庭唯一房产，虽然满五年，还是需要交个人所得税，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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其他2条回答

139****9736
2023-06-12 21:36:51
1、购房者应缴纳税费主要是房产契税：面积在90平方米下列首套房或是二套房缴纳1%，面积在90平方米之上首套房需缴纳1.5%，二套2%，三套以上是3%。
2、卖房子人应缴纳税费主要是个人所得税，企业增值税可免缴。假如满五年的房子是家里唯一房地产，那在产权过户的时候也可以免去个人所得税，那如果并不是家中唯一房地产，尽管满五年，或是需要缴纳个人所得税，需交房屋交易赢利部分20%或是房款的1%。
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139****9507
2023-06-12 13:11:29
1、买方应缴纳的税费主要是契税:面积90平方米以下的第一套或第二套房1%，面积90平方米以上的第一套房1.5%，两套2%，三套以上3%。
2、卖方应缴纳的税费主要是个人所得税，增值税可以免征。五年以上的房屋是家庭唯一的财产，转让时可以免征个人所得税，但如果不是家庭唯一的财产，虽然五年以上仍需缴纳个人所得税，但应缴纳房地产交易利润部分的20%或1%。
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