物业费都包含哪些服务项目？

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  139****0880

  2023-04-28 21:06:17

  （1）一般来讲，物业费不包括业主房间内（专有部分）设施维修费用，例如业主家中灯泡坏了、家里电源电路坏了、家里暖气不热、自来水龙头坏了等。
  （2）物业费不包括因房屋质量问题所导致的一系列问题，例如渗水、渗漏、缝隙等，但上述情况难题物业管理公司应帮助业主向房地产商体现。质保期由房地产商承担检修，质保期外必须业主自付解决，但属共用部位难题进行维修，可以申请应用物业管理专项维修资金。
  （3）物业费不包括公共设施机器设备维修费用及重要构件更换费用，该类花费应当由物业管理专项维修资金处理。总而言之，物业管理服务主要针对公众场所，管理方法维护保养共享的设施、一共有地区纪律，为业主的环境保驾护航。

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  138****1074

  2023-04-28 15:53:55

  (1)一般来说，物业费不包括业主室内(专有部分)设施设备的维护费用，如业主家的电灯坏了，家里的电路坏了，家里的暖气不热，水龙头坏了等。
  (2)物业费不包括房屋质量造成的各种问题，如漏水、渗水、裂缝等。，但物业公司应协助业主向开发商反映上述问题。

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  133****0638

  2023-04-28 11:22:31

  (1)一般来说，物业费不包括业主室内(专有部分)设施设备的维护费用，如业主家中电灯坏、家中电路坏、家中供暖不热、水龙头坏等。
  （2）物业费不包括房屋质量造成的各种问题，如漏水、渗水、裂缝等，但物业公司应协助业主向开发商报告上述问题。开发商负责保修期内的维护，业主需要在保修期外自费处理。但是，如果是公共部件的维护，可以申请使用物业专项维护资金。
  （3）物业费不包括公共设施、设备的维护费用和重大部件的更换费用，由物业专项维护资金解决。简而言之，物业服务仅针对公共区域，管理和维护公共设施、设备和公共区域秩序，为业主的生活环境提供保障。

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