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房屋贷款解除抵押登记的方法是什么?

日期：2023-04-11 09:33:10 提问者：

共4个回答

139****8871
2023-04-11 12:18:39
中原地产：以二手房而言，按揭贷款涉及抵押有几个类型，一是房地产按揭，即购买已有房地产的二手楼，需要抵押贷款；二是转按揭，即购买正在银行抵押的房屋；三是抵押贷款，即用现有的房屋作为抵押物给银行，从银行获得贷款。以第一种为例，办理流程为：签订买卖合同向银行申请按揭贷款提交资料、签订《贷款合同》银行审批、出具《同意贷款同意通知书》到房管局递件问税交税领新房产证归档办理抵押登记手续领《他项权利证》银行放款向银行提交的资料，业主要提交以下资料：1、合法身份证正本及复印件：身份证/户口簿/军官证/护照等2、婚姻状况正本：未婚证/结婚证/离婚证3、配偶身份证正本：身份证/户口簿/军官证/护照等(已婚状况)4、交易物业的产权证明文件正本：1)、房地产证2)、房地产共有(用)证(共有的房地产)5、全额购房发票或完税证明6、收款存折7、原《抵押合同》及供款存折(如房屋已有抵押情况的)8、《出租声明》或租房同意搬迁的证明资料(如房屋已有租赁情况的)买家需要提供的资料有：合法身份证正本及复印件：身份证/户口簿/军官证/护照等2、婚姻状况正本：未婚证/结婚证/离婚证3、配偶身份证正本：身份证/户口簿/军官证/护照等(已婚状况)4、近六个月收入情况证明(收入证明必须为月供款的2倍，且须单位盖章及工资流水账)5、其他资产证明：物业、租约、定期存款、债券等
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其他3条回答

131****9214
2023-04-11 17:58:11
在抵押贷款中,抵押当事人———银行和借款人应在房屋产权证收押后,到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证,银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证,在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人,同时向银行颁发《房屋他项权证》
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130****9111
2023-04-11 10:16:29
房屋贷款还清后，撤销抵押的流程如下：贷款还清后银行会给你一个结清证明然后问银行什么时候可以到房管局注销抵押登记银行会给你一个时间到时候和银行的工作人员一起到房管局办理注销抵押登记带上你的身份证、产权证排号，注销当天就可以注销了注销后你可以在去查一个档案，那个时候房子就是无任何抵押的全款房了。希望我的回答对您有帮助，望采纳！
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139****9009
2023-04-11 12:53:04
您好，房屋贷款解除抵押登记的方法还是非常简单的抵押人和抵押权人拿着涂销登记抵押的资料，一同前往房屋管理部门申请办理注销抵押登记即可一般当场就可以办好,并且是免费的呢，希望可以帮到您。
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