2017国内租房市场现状

2017年，国内房价仍然呈现明显的上涨趋势。购房市场非常火爆，租房市场同样火爆，租房的群体大多是买不起房子的年轻人和资金力量不足的居民。最近几个月，北京市的租房市场发生了一定的变化，很多房子都找不到租客，这也是租房市场很少会出现的事。目前，我们国家的租房市场是怎样的，就跟着小编一起来看一看。

北京市租房市场现状

前段时间，北京的媒体曝光了一件事。北京市某一个小区正在寻找租客，主卧的租客很快就找到了，但是次卧的租客迟迟没有着落。房东在网络上发布了租房信息，甚至放低了租金要求，但是还是找不到合适的租客。北京租房市场遇冷不是个例，很多小区都找不到合适的承租者，这是我们国家的大环境。北京市租房市场的颓势已经很难挽回。

国内租房市场现状

北京市租房市场的颓势已经蔓延到了北上广深四个一线大城市。上海市房屋租赁中心显示了最新的数据，上海市的房租已经出现了下降的趋势，房源的成交量也出现了下降的趋势。根据相关的机构预测，一线大城市的租金回报率已经呈现出明显的下降趋势，北京市甚至已经跌破了1.5%。

根据业内人士分析，二手房市场的变化情况对租房市场产生了一定的影响，不少房源由出售转向了租赁，这也为租房市场提供了更多的房源，供大于求。2017年，国家出台了最新的调控政策，租房市场遇冷已经成为必然趋势，租房市场的黑心中介也得到了严厉的惩治，使得租金回归到合理的水平。一线城市也增加了住宅土地的供应，部分新增加的房源慢慢转化为租房供给。租房市场供给出现了变化，需求也出现一定程度的变化。越来越多的人选择逃离北上广，这也减少了租房市场的租客，为房租的下降创造了有利的条件。同时，国家还颁布了新的租房管理条例，对稳定租金走势也起到了重要的作用。租赁的期限不可以少于3年，出租人不可以随意提高租金，这些政策对租房市场的稳定都起到了重要的作用。

国内租房市场未来发展趋势预测

目前，国内房市租金下降已经成为一种必然趋势。有关专家分析，房价过高时，租金反而不会无限期上涨，对发出一定的警告，这样对房地产市场的平衡也能起到很好的作用。同时，经济的持续上涨也会为租金的上涨提供强有力的支持，房产的价值过高时，可能就会出现下跌的趋势了。国内房屋的租金到底会升还是降，还需要经过时间的检验。