由于商业种类的不同与多样化,商业物业费的收取标准也不同。所谓“商业”,主要包括商铺、普通住宅、楼或写字楼等分类。今天,我们就一起来了解一下商业物业费包含哪些条目?以及商业物业费是怎样计算的?
商业物业费包含哪些条目?
依据《国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条规定:物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
a.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
b.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
c.物业管理区域清洁卫生费用。
d.物业管理区域绿化养护费用。
e.物业管理区域秩序维护费用。
f.费用。
g.物业管理企业固定资产折旧。
h.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
i.经业主同意的其它费用。
商业物业费怎样计算?
商业物业费在全国各地都有不同的政府指导价,不同地区收费标准不同。以广州市为例:
A.楼(写字楼):
a.一级:按优价的原则确定。
b.二级:每平方米约为15元。
c.三级:每平方米约为10元。
d.四级:每平方米约为6元。
e.五级:每平方米约为4元。
B.商场或商铺:
a.一级:按优价的原则确定。
b.二级:每平方米约为18元。
c.三级:每平方米约为11元。
d.四级:每平方米约为5元。
e.五级:每平方米约为2.5元。
C.工业区或工厂厂房:各类按优价原则确定收费标准的,其成本利润率按照不超过10%核定。
D.住宅小区内符合规划要求的、商业用房:收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑、商业用房不宜超过50%。
随着社会大踏步地前进与迅猛发展,商业已成为人们生活中必不可少的一项活动,并且正呈现着不断扩大的态势,其影响也在逐渐扩大。根据以上对"商业物业费包含哪些条目?商业物业费怎样计算?"问题的解释,希望大家对此有一定的了解,即使是用作商业的房屋,也是需要缴纳一定的物业管理费用的。
2018-07-03 15:33:37 | 浏览次数:0
2019-11-05 11:08:00 | 浏览次数:0
2019-11-05 10:56:40 | 浏览次数:0
2019-11-14 18:00:07 | 浏览次数:0
2017-10-28 17:37:55 | 浏览次数:0
2018-01-10 15:34:21 | 浏览次数:0
2019-10-31 17:57:39 | 浏览次数:0
2019-11-01 11:10:28 | 浏览次数:0
2018-10-23 16:29:40 | 浏览次数:0
2019-11-01 12:08:31 | 浏览次数:0
2018-03-01 11:25:29 | 浏览次数:0
2018-02-05 17:23:49 | 浏览次数:0
2024-05-18 05:25:14 | 浏览次数:
2024-05-12 09:32:57 | 浏览次数:
2024-05-09 09:26:59 | 浏览次数:
2024-05-06 09:25:34 | 浏览次数:3
2024-04-30 09:23:20 | 浏览次数:
2024-04-25 09:30:20 | 浏览次数:
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡