卖房纠纷如何才能避免?相信大家看了下文的内容介绍后,一定可以避免很多麻烦。
1.房产证问题
二手房的房产证可以说是二手房交易过程中的核心内容,因此,想要卖房子就一定要了解清楚自己房产证的信息。比如,房子的产权是否清晰,房子的面积究竟有多大等。还需要注意的是房产证没有办好的话,房子是不能卖的。
2.全权委托公证
如果售房者卖的房子是一个带有银行按揭的楼,如果说卖方的资金不够雄厚的话,就需要有一个赎楼的程序,一般来说委托二手房中介或者担保公司全权处理是比较合适的,这样可以达到赎楼以及卖楼的目的。因为是全权委托,所以中介处置房子的权利可能就会多一些,这需要卖家注意了解清楚。
3.慎交钥匙
很多售房者为了图省事,与中介公司签了合同之后就把钥匙交给中介保管,殊不知后出现了纠纷还没意识到是自己交钥匙交的太着急,所以,钥匙好是自己保管比较好。
4.不要轻易提前交房
二手房交易过程中,有的购房者会要求在过户手续没有办完的情况下提前入住。售房者需要注意,虽然签了购房合同,但是过户手续还没办好,因此如果购房者提出提前交房的话,售房者还需要仔细思量。
现在办理产权过户虽然没有以前复杂,办理时间也大大缩短,但是依旧需要半个月左右的时间,因此,为了避免在这段时间内出现的纠纷,售房者谨慎提前交房。纠纷发生后,法律规定是“保护现居住者”的权益优先,所以很有可能会给屋主带来一些不必要的损失。
5.明确合同细节
有的交易双方成交后还会发生一些纠纷,这些纠纷主要会发生在一些细节上,比如维修基金、有线电视费、电话费等等。
买卖双方一般都是缺乏交易经验的,因此交易过程中会比较注意一些房款或者中介费等较大的费用,但是会忽略很多的细节问题,殊不知,这些细节问题在入住后会慢慢被发现并被拿来说事。因此交易双方事先要约定好合同的细节,这样就不会产生这些“后遗症”。
6.必要的时候请律师协助
交易双方毕竟没有专业的知识,因此卖方在二手房买卖签合同之前好寻求律师的帮助,不仅可以避免日后的纠纷,还能保证自己的利益不受损。
2019-04-16 15:18:32 | 浏览次数:0
2019-11-01 11:36:23 | 浏览次数:0
2019-10-30 18:36:35 | 浏览次数:0
2018-12-13 10:58:32 | 浏览次数:0
2018-12-12 17:19:00 | 浏览次数:0
2019-10-31 16:20:57 | 浏览次数:0
2018-04-17 15:11:08 | 浏览次数:0
2018-03-07 10:17:40 | 浏览次数:0
2019-11-05 16:53:54 | 浏览次数:0
2017-10-30 17:39:54 | 浏览次数:0
2020-03-23 13:19:36 | 浏览次数:0
2017-08-18 17:51:01 | 浏览次数:0
2018-10-20 11:51:02 | 浏览次数:0
2018-10-19 09:23:11 | 浏览次数:0
2018-09-13 11:36:19 | 浏览次数:0
2018-07-13 17:53:59 | 浏览次数:0
2018-06-27 16:56:38 | 浏览次数:0
2018-04-13 15:47:19 | 浏览次数:0
2024-05-02 07:15:10 | 浏览次数:
2024-05-01 13:40:18 | 浏览次数:
2024-05-01 14:52:57 | 浏览次数:
2024-04-30 10:17:46 | 浏览次数:
2024-04-30 10:20:28 | 浏览次数:
2024-04-30 10:22:18 | 浏览次数:
2024-04-30 10:37:49 | 浏览次数:0
2024-04-29 09:33:52 | 浏览次数:
2024-04-29 10:14:13 | 浏览次数:
2024-04-28 09:35:32 | 浏览次数:
2024-04-28 10:04:45 | 浏览次数:
2024-04-28 10:05:26 | 浏览次数:
2024-05-02 00:03:39 | 浏览次数:
2024-04-30 07:10:39 | 浏览次数:
2024-04-24 09:56:18 | 浏览次数:
2024-04-23 10:44:04 | 浏览次数:
2024-04-23 10:44:34 | 浏览次数:
2024-04-23 10:45:09 | 浏览次数:
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡