我们都知道公积金贷款买房的利息要比商业贷款的利息低很多,因此购房者如果缴纳了住房公积金的话,在申请房贷时可以优先考虑公积金贷款,这可以省一大笔利息。
对于没有缴纳住房公积金的人来说,想要在贷款买房的时候节省利息的话,可以选择等额本金的还款方式,等额本金还款比等额本息还款节省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。
一般来说,购房申请贷款的年限越长的话,所需要缴纳的利息也就越多,因为复利的存在,所以时间就决定了利息的多少,所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下,尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。
虽然贷款利率是由国家统一规定的,但是不同的贷款银行对于房贷利率上调的标准有所不同,购房者在选择贷款银行的时候也可以多询问几家,然后选择房贷利率较低的银行贷款。不过,建议购房者不要自己选择银行,需要提前跟开发商或者房产中介提前沟通好,从他们固定的合作银行中选择,否则容易出现贷款批不下来的情况。
购房者所贷金额的多少也会影响贷款的利息,因此购房者在买房的时候可以多缴纳一些首付,少申请一些贷款。那么利息也会减少很多。
对于有能力的购房者来说,如果在申请房贷之前没有选择正确的节约利息的方式,也可以在贷款买房后选择提前还清房贷的方式来节省利息,提前还款也可以省不少利息。
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