1、二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的,评估值一般低于评估价。贷款成数则根据房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
2、一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
1、房价上涨,卖方或违约。现在,房价一向都在上涨,卖方假如违约,或许不再合作处理网签、借贷、过户等手续,那么买方的利益必然受损。
2、买方难处理房产证。假如原业主都长时刻乃至实际无法获得房产证,那么就无法将房子过户给买方,这样一来,买方就难以处理房产证,其权益也难以保证。
3、卖方未还清借贷。关于未还清借贷的房子,假如要想过户,就有必要先还清借贷。所以,买方必定要盯紧卖方,断定卖方拿着房款去还清了银行借贷。假如卖方未准时还清借贷,那么银行很可能回收房子。
4、因债款争执查封卖方房产。假如卖方存在债款争执,那么法院很可能查封卖方房产,如此一来,房产将不能处理过户手续,买方很可能面对 钱房两失 的危险。
5、方针改动危险。近年来,楼市调控方针不断改动,很可能导致买方不具备购房资历,或许其他方针改动等原因,导致买方无法获得产权。
6、一房多卖。假如卖方一向不过户,那么他就能够一房多卖,这样买方将很麻烦。此外,卖方还可能将房子租借给别人。
上一篇:二手房贷款办理注意什么
下一篇:买二手房怎么办理贷款
2019-11-01 11:36:23 | 浏览次数:0
2018-10-31 17:51:50 | 浏览次数:0
2018-05-26 10:24:47 | 浏览次数:0
2018-05-25 15:18:40 | 浏览次数:0
2018-05-17 15:55:43 | 浏览次数:0
2018-05-11 14:55:14 | 浏览次数:0
2019-11-01 11:05:32 | 浏览次数:0
2018-11-30 17:34:59 | 浏览次数:0
2018-07-23 14:55:53 | 浏览次数:0
2018-05-02 17:03:23 | 浏览次数:0
2019-09-04 08:59:40 | 浏览次数:0
2018-04-03 17:43:14 | 浏览次数:0
2019-11-07 14:32:30 | 浏览次数:0
2017-07-13 17:20:09 | 浏览次数:0
2024-05-18 09:43:38 | 浏览次数:
2024-05-18 09:51:26 | 浏览次数:
2024-05-18 09:01:05 | 浏览次数:
2024-05-17 14:08:12 | 浏览次数:
2024-05-16 11:40:40 | 浏览次数:3
2024-05-15 08:03:05 | 浏览次数:
2024-05-19 23:32:16 | 浏览次数:
2024-05-17 09:09:24 | 浏览次数:3
2024-05-17 09:09:45 | 浏览次数:0
2024-05-17 09:10:57 | 浏览次数:0
2024-05-17 09:16:34 | 浏览次数:
2024-05-17 09:19:07 | 浏览次数:
2024-04-30 14:27:53 | 浏览次数:0
2024-04-26 09:45:27 | 浏览次数:
2023-12-29 16:17:55 | 浏览次数:36
2023-10-08 11:24:53 | 浏览次数:49
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡