很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限,才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市,要求的社保或个税年限是5年;广州则是3年。其它的限购城市,则是要求1年或2年的社保或个税记录。
如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税,那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后,再买房吧。
一些城市实行分区限购,因此,有些区域是非限购的,可以选择在这些非限购区域内买房。
买房前,了解非限购区域的买房解决户口的政策,将户口迁至非限购区域,这样就是本地户口。一般来说,对本地户口的买房限制较少。
限购一般都是普通住宅限购,也就是70年产权性质的住宅!而市场上是存在40年产权、50年产权的房子,那么这一商业性质部分的住宅是不限购,大家如果是出于投资或者仅仅只需要自住的话,是完全可以考虑购买商业性质的住房。
另外,注意看清城市的限购政策。长沙新房限购,二手房非限购,如果被限购了但又想买房,则可以考虑购买二手房。
从限购政策来看,一般本市户籍家庭限购2套,或者是非限购,但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚,是可以直接获得买房资格,因为买房都是由家庭为单位。不过大家要注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣,一方被限购而另一方具有买房资格,可以结婚后再一起买房。
大家都知道城市的解决户口方式有很多种,比如现在政府很重视的人才新政政策或者说投靠家中的亲戚。如果你在该城市有户口了,并且取得了该城市的户籍,那是可以买房的。拿长沙来说如果你之前已经在该城市买了房子,只是未迁户口,后续你是符合迁入户口的条件,则可以把户口签入到长沙,在长沙本地户口是可以购买第二套房子的,这样你就是本地户口了,还可以再买一套房。
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