哪些人不适合提前还款

1、使用应急资金还款的人

如果不想自己因为身边发生一些意外情况就变得非常的慌乱，那么手里面多多少少是需要准备一些应急资金的。如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。

2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣

大家都知道公积金贷款的利率比较低，买房子的时候如果是使用的公积金贷款就很好了。公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。

3、等额本息进入还款中期的人

通常情况下，买了房子之后，很多人手上都没剩什么钱了，后面还要装修房屋，置办家电等，所以提前还款的事情也要等到还款一段时间之后才会考虑。当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。

4、等额本金还款期已达1/4的人

而另外一种还款方式的提前还款期限也是有最佳时间选择的，购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。