随着房地产交易流程的不断规范,现在买房子必须要进行网签,这样可以使得房产交易更加透明化,很好的避免了一房多卖的现象。很多朋友对于办理网签的手续不太了解,下面为大家介绍网签所需要的相关资料,以及办理网签的流程。
一、网签应该准备什么资料?
1、其卖方:身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业。有办理委托的提供委托书。
2、其买方:身份证、户口本、婚姻证明,有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明,有办理委托的提供委托书。
我们另外需要提醒网签办理的注意事项:
1)其交易双方在经纪机构端进行网签,须由该机构负责打印网签合同文本;
2)身为当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更,须告知网签服务人员并提供相关证明;
3)其交易双方网签前,应充分了解、协商合同相关条款,需增加条款可自行添加;
4)交易双方应牢记设置的密码,方便查询;
二、网签办理流程?
交易双方协商买卖合同条款内容,填写《二手房买卖信息表》,需对合同条款进行补充的,可直接签订补充协议,一并做为合同内容;
1、其交易双方持相关申请材料办理转移登记手续。不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续;
2、交易双方持买卖合同等资料办理交易资金手续;
3、对网签服务人员登录房屋网签系统,录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码,校验房屋产权证信息;由该经纪机构负责打印网签合同文本;交易双方自行销售的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本,房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的;
4、其网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,交易双方可以更改合同内容;
5、交易双方对二手房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经交易双方签字确认后提交。
网签需要本人到场吗?通过以上介绍我们可以了解到,办理网签是需要本人到场的,如果本人无法到场需要委托他人办理的,还需要提供委托证明的相关资料。
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