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公寓到期后续期多少钱

2018-07-12 11:54:49
来源:楼盘网
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关于房屋产权的问题一直广受关注,日前国家领导层明确提出70年住宅产权到期后会自动续期,这在民间引起了大家热烈的讨论,单单提到70年产权,而并未提及40年或50年产权,这是否意味着商业或综合用地的产权续期会与住宅用地不同呢?下面我们一起来了解一下,公寓到期后续期多少钱?

公寓到期后续期多少钱

关于住宅70年产权到期自动续期的问题目前是已经明确的,这里就无需再进行累赘叙述了。关于商业、综合用地40年50年到期,就目前而言,有关部门并没有明确说法和相关政策文件下发,关于住宅的续期细节也还没出来。

政府要收回公寓、写字楼、商铺等等商业性质的物业,前提都必须是有条件,就是:房价依然保持相对稳定上涨。如果房价不能保持上涨,政府拿到这些物业无非就两种选择。一、再次直接将这些收回的商业物业出售。二、拆除这些物业,重新规划该地块的使用性质然后出售。

即便我们考虑到城市化农村人口涌入城市,但这个过程是很漫长的,并非一朝一夕,看看欧美欧美国家就知道,城市化并不是几年十几年就能完成得了的事情,需要几十年上百年的时间。因此,且城市化需要都是住宅行政的物业,40年50年的商业物业需要并不是特别明显。

在公寓土地的使用年限到期后:1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金;2、根据国家法律规定,土地的所有权归国家和集体所有,公寓40年产权到期后只要房子还能住,就都得续签土地。土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,这房子就一直是产权人的、原材料等不动产和动产享有所有权、70年不等的使用权,商用建筑用地最高为40年。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是受法律保护的。

目前关于公寓到期后如何续期、需要多少钱这此问题国家并没有明确的规定,各地的政策也是不一样的。对于商业和综合用地的物业来说,土地使用权到期但房子还在,而房屋属于私人财产是受国家法律保护的,届时可以咨询当地的土地及房屋管理部门,了解当地土地续期政策和需要缴纳的相关费用。

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