最低首付款比例是多少

一般来说，在不实施“限购”措施的城市中，居民家庭如果是首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上，最低的首付款比例是25%，各地都可以向下浮动5个百分点左右。对于一些拥有1套住房，同时相应的购房贷款未结清的居民家庭，那么为了改善居住的条件，可以再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低的首付款比例调整为不可以低于30%。

对于实施“限购”措施的相关的城市，个人住房的贷款政策应该要按照原来的规定执行相关的部门还下发了重要的通知，中国人民银行的上海总部还有各分行、营业管理部以及省会(首府)城市中心支行还有副省级城市中心支行;各省的银监局;各国的商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行都应该要遵循相关的政策。为了进一步的支持合理住房消费，促进房地产市场的平稳健康发展，按照国务院的有关的部署，个人住房贷款政策有了一定的调整。

最低首付款比例注意事项

一般来说，不实施“限购”措施的城市，居民家庭的首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，相关的人民银行还有银监会都应该要各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，还应该要加强与地方政府的沟通工作，还需要指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低的首付款比例。像银行业金融机构还应该要结合各省级市场的利率定价自律机制确定的最低的首付款比例要求还有大部分本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等重要的因素，还应该呀根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体的首付款比例还有利率水平。相关的政策还规定了，一定要加强住房金融宏观的审慎管理工作。人民银行还有银监会各派出机构都应该要强化对房地产贷款资产质量、区域集中度以及机构稳健性的监测、分析和评估，这样有利于房地产市场的稳定。相关的人员还应该要及时对辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例进行自律性的调整，还需要促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行还有当地房地产市场的平稳健康发展。