2017年杭州买房限购政策

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2017年杭州买房限购政策

一、坚决贯彻履行各项房地产商场调控政策依据本市经济发展政策、人均可支配收入增长速度和居民购房付出能力等，我市将归纳研讨断定年度新建住宅价格控制政策，并于3月底前向社会发布。各级各有关有些要坚决贯彻履行国家、省和本市的各项房地产商场调控政策，积极采纳有力办法，继续添加土地有用供给，进一步加大保证性住宅和普通产品住宅建造力度;严厉履行差别化住宅信贷和税收政策，进一步有用遏止投机、出资性购房;加快自己住宅信息系统建造，逐步完善房地产计算根底数据;加强监管，促进房地产商场继续健康稳定发展。

二、进一步加大保证性住宅建造和供给力度加大保证性住宅建造和供给力度，尽力添加公共租借住宅供给，进一步完善具有杭州特征的住宅保证体系。依照国家、省有关请求，保证完结全市保证性用房建造政策使命。2011年，全市新开工建造公共租借住宅60万平方米、廉租住宅7万平方米、经济适用住宅80万平方米、拆迁安顿房200万平方米;全年竣工保证性住宅500万平方米以上。

三、严厉履行税收政策自己将采购缺乏5年的住宅转手买卖的，全额征收营业税。一起，对定价显着超越周边房价水平的房地产开发项目，税务有些要要点加强税务稽察，严厉土地增值税清算处理。税务、财务、房管、国土资源等有些要加强合作，充分运用房地产价格评价技术和手法，强化存量房买卖税收征管作业。严厉履行自己转让房地产所得税征收政策。

四、严厉履行差别化住宅信贷政策对商业借款采购第二套住宅的家庭，各金融机构要严厉履行“首付款份额不低于60%,借款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。人行杭州基地支行可依据房地产商场状况，在国家统一信贷政策的根底上，研讨进步本市第二套住宅借款的首付款份额和利率。银行业监管有些要加强对商业银行履行差别化住宅信贷政策状况的监督查看，对违规行为予以严肃处理。对运用住宅公积金借款采购改进型第二套住宅的家庭，首付款份额不得低于60%，借款利率不得低于基准利率的1.1倍。

五、加强住宅供地处理添加住宅用地有用供给，优先保证保证性住宅建造用地，保证年度各类保证性住宅和中小套型普通产品住宅建造用地供给量不低于住宅建造用地供给总量的70%。　　六、严厉履行限购政策自本定见发布之日起，暂定在本市已具有1套住宅的本市户籍居民家庭、能供给自购房之日起算的前2年内在本市累计交纳1年以上自己所得税交纳证实或社会保险(乡镇社会保险)交纳证实的非本市户籍居民家庭，限购1套住宅(含新建产品住宅和二手住宅);对在本市已具有2套及以上住宅的本市户籍居民家庭、具有1套及以上住宅的非本市户籍居民家庭、不能供给2年内在本市累计交纳1年以上自己所得税交纳证实或社会保险(乡镇社会保险)交纳证实的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予处理房地产登记手续。

七、切实履行作业职责各级各有关有些要依照2011年本市保证性住宅建造、供给政策，新建住宅价格控制政策和自己住宅信息系统建造政策，履行作业职责，加大资金和人力、物力投入，加快推动各项作业。加强考核，对政策履行不到位、作业不得力、方案政策未完结的有些和单位，要进行约谈，直至追查有关职责。

八、加强言论宣扬和正面引导新闻媒体要做好对房地产调控政策的宣扬报道，进一步加强对花费者理性花费的引导，构成有利于本市房地产商场继续健康稳定发展的言论氛围。各有关有些要深化解读各项调控政策办法，及时回答有关疑问，共同维护房地产商场继续健康稳定发展的杰出局势。本定见自发文之日起履行。前发文件与本定见不一致的，以本定见为准。