2016年9月,我们国家出台了很多新的楼市调控政策,全国各地超过40家城市出台了新的规章制度,力求实现房市的平稳运行。到了2017年,调控政策再升级,中央出台了更多的调控政策,力求房市恢复到平稳的状态。很多专家学者分析了今年房市的变化情况,给出了一些建议,接下来就跟着小编一起来看一看。
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我国楼市现状
近几年,我们国家的房价持续上涨,很多人奋斗了一辈子可能也买不起一套房子。面对这种情况,国家出台了很多调控政策,希望使房价稳定下来。一线大城市是调控的主力军,中央要求一线城市要做好表率作用,争取在2017年完成目标。
限购限贷政策
2017年,中央下达了调控命令之后,北京市率先响应,提出了因地制宜的政策。在商品房交易方面,北京市政府要求企业购买的商品房要再次上市交易的话必须要达到3年以上。同时,北京市政府还出台了新的限售命令。限购限贷取得了良好的效果,限售也要成为一个有利的杀手锏。2017年3月份开始,全国各地已经有数十家城市出台了限售政策,从限购限贷到限售,这意味着房地产的调控政策重新升级了,很多炒房者也无法钻漏洞再进行炒房行为。
北京市政府给出解释,限购政策主要控制的是购房数量,因为提高了购房门槛就可以阻挡一部分不符合条件的人。北京市早在2010年就出台了很多调整房地产市场的政策,规定了每一户家庭只能购买一套商品房。随后,限购政策在全国范围内展开,很多城市还限制了购房的首付比例,希望通过这一点使房价降下来。
除了一线大城市出台了严密的限购限贷令,国内很多二三线城市也出台了很多政策法规,紧随其后,坚持中央的命令,积极调控房市。今年出台的调控命令被各大城市纷纷成为史上最严格的调控命令。目前,各个城市出台的政策主要针对供需关系,供需关系得到解决,对房价的调整是很有益处的。
限购政策未来的发展趋势
限售政策给房地产市场泼了一盆冷水,房价也出现了一个回落的趋势。此次政策的出台也有力地打击了炒房团的恶意行为。目前,全国各地的楼市还有很多库存,如何完成去库存目标也是中央要考虑的方向。总而言之,此次限购政策还会持续一段时间,直到楼市真正平稳下来。
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