农村房屋拆迁中,如果房子属于以下情况的话,没有房产证也可以获得拆迁补偿:
有很多房屋在当初修建的时候因为各种原因并没有拿到相关证件,但是只要你的房屋符合当地的建房政策和相关规定,拆迁补偿款还是能够拿到的。
据了解,这个时期的房屋因为特殊的历史背景,很多农村老房是没有证件的,但是房屋是合法建成的,也是可以领到拆迁款的。
现在很多农村都有历经数代流传下来保存完善的老屋,只要你能够证明这个房屋是自己的,那么拆迁是可以获得全额补偿的。
农村房屋拆迁补偿有两部分:分别是宅基地补偿和房屋补偿。宅基地依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋则是按照地上附着物进行补偿。
(1)农村草房补偿1900元/平米;
(2)砖瓦房补偿2400元/平米;
(3)砖砼结构房屋补偿2800元/平米;
(4)二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿;
(5)异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括:
(1)土地补偿费、安置费——最多为前三年平均年产值的30倍;
(2)地上附属物——给予等价补偿;
(3)青苗费——按照农作物种类来定价;
注意:如果是耕地征用,补偿种类与宅基地补偿相同;其中土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
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