有贷款的房子如何办理房屋抵押贷款?

一、提高抵押物的评估值

相对贷款较多的人来讲，要想通过贷款审核还是不容易的。

当然，能提交高价抵押物的，绝对是获得贷款的高招，提供高价值的房屋所能获得贷款额度会相应的增高。

二、针对选择贷款机构

通常状况下，银行是不可能下发贷款给个人资产欠债率较高的借款人的。

每个人对“贷款较多”四个字有着不同的理解，可银行对借款人的还款能力考查还是十分严谨的，一般出现借款人贷款高的情况，都会委婉拒绝借款人的贷款请求批准。

如果遇到这样的情况，借款人可以进行针对性选择，或者寻找专业的机构来提供意见，选择门槛较低的贷款机构进行贷款申请。

三、稳定优质的职业

贷款机构对于个人资质的审查是看综合情况的，贷款高是减分项，但是别的方面的好资质却也能成为加分项，例如拥有稳定优质的职业。不同职业人群的贷款资质也是不一样的，高薪、稳定的工作会给借款人的贷款申请加不少分。

其实有贷款的情况下是可以办理房屋抵押贷款的，合理的贷款不但是一个良性家庭资产配置中重要的组成部分，从某种程度上来说，更是有助于申请房屋抵押贷款，因为贷款可以帮助我们建立信用，现在借款，然后还款，借款再还款，能够按时还款并完结借款事项，就是在建立信用，信用就是这样一点一点积累起来的。