房产证上加子女的名字就相当于子女已有一套房产,日后购房的时候就属“二次购房”,相应的首付、税费、贷款利率都会上调,相应的他们的负担也会增加。就目前北京市场而言,普宅首套首付35%,二套首付60%;非普宅首套首付40%,二套首付80%。可想着压力多大。
按照房产税的相关规定,第一套房是不用缴纳房产税的,但是第二套房子就需要缴纳房产税。所以如果父母把房子写上子女的名字,当子女自己购买房子时,就需要缴纳相应的房产税了。
如果父母日后离婚,子女未成年,此套房子不属于夫妻两人的共同财产,一般情况是,小孩归谁抚养,谁就有权管理此房产三分之二的价值,若房产证上只有子女名字没有父亲/母亲名字,父亲/母亲很可能拿不到房子的一分钱。
如果子女在婚后不幸去世,即使是子女未成年时与父母共有的房产(婚前财产)也要进行分割与继承,其继承人不仅是父母、还有配偶,因为此时配偶也是第一顺序继承人。
房产证上加子女名字,房产转让抵押就会很麻烦。只有涉及到子女利益才可以处置此财产,比如治病、出国留学等,另外,出售房产的款项只能用来抚养未成年子女。房产转让和抵押程序也会变得很复杂,需要各种证明、手续。
下一篇:房屋过户和房屋变更有什么区别?
2019-10-31 17:32:40 | 浏览次数:0
2018-11-28 11:43:01 | 浏览次数:0
2018-11-23 17:40:16 | 浏览次数:0
2018-11-22 11:25:26 | 浏览次数:0
2018-10-20 10:56:09 | 浏览次数:0
2018-09-04 18:15:40 | 浏览次数:0
2019-11-01 10:52:02 | 浏览次数:0
2018-05-15 15:19:21 | 浏览次数:0
2018-05-07 11:46:33 | 浏览次数:0
2019-11-01 12:16:48 | 浏览次数:0
2019-11-01 11:44:47 | 浏览次数:0
2019-11-01 12:49:30 | 浏览次数:0
2024-05-06 09:20:31 | 浏览次数:0
2024-05-06 09:20:40 | 浏览次数:
2024-05-06 09:20:59 | 浏览次数:0
2024-05-06 10:21:33 | 浏览次数:0
2024-05-06 09:27:53 | 浏览次数:0
2024-05-06 10:22:38 | 浏览次数:0
2024-05-06 07:32:45 | 浏览次数:0
2024-05-06 08:08:19 | 浏览次数:0
2024-05-06 08:41:44 | 浏览次数:0
2024-05-06 10:38:37 | 浏览次数:
2024-04-30 08:58:19 | 浏览次数:
2024-04-30 07:13:58 | 浏览次数:
房产知识有疑问?留下您的手机号码,专业的置业管家将免费为您答疑解惑。
江山帝景[岳麓区]
13700元/㎡