未来郑州房价走势如何

 关于郑州的房价走势，是很多朋友非常关心的问题，特别是一些正在纠结于买不买房的朋友，担心买了之后房价会降，更担心如果不买以后会涨，事实上房价的涨跌和很多因素都有关系，仔细求证就不难发现今后郑州房价走势的大方向，下面一起来了解一下吧。

郑州房价未来走向，可以从两个，其一，大环境，国家对房地产目前的政策;其二，小环境，当地市场目前的房产现状。

先从大的市场环境说起，回顾和梳理历年来郑州房地产市场,自“3·17”调控政策升级以来，全国楼市经历了大大小小的调控200次有余，郑州早已步入“六限”时代，其中调控政策包括“限购、限贷、限售、限签、限离、限价”。从目前来看，政策的走向房地产还会延续去年的形势，“房住不炒”的定位在未来几年内是不会有所改变的，房地产市场长效机制将会加速推进，而调控也更多的将针对一线二线城市。

根据国家统计据最新数据显示，1月份郑州新房价格同比去年同月下降1%，环比下降0.3%;可以看出在政策的影响下，楼市快速降温进入维稳状态。那么未来，相信也一样，调控不松动，房价平稳，而且未来郑州房价大涨或大跌的可能性都小，市场将进一步保持平稳发展。

有专家预测，在一二线城市，房地产企业对住宅类土地拿地积极性依然较高，房价整体仍在走高。在此背景下，预计2018年土地市场供应将会增加，地价还会持续走高。而郑州2018年一月份的“南龙湖地王”与“荥阳地王”似乎印证郑州城市房产土地市场仍有热度和空间。

近期最受关注的政策要数郑州发布“人才新政”。从生活补贴、落户和购房补贴方面给予大学生支持。郑州大学生数量连年上升，人口导入作用明显，新的人才政策对房地产的影响是必然的，人口的流入或许会带来市场价格一定的上涨。

而且对于郑州房产市场来说，如“新一线”“国家中心城市”“四环快速化时代”“22条地铁线路”“河南自贸区”等都会使得郑州更有活力，各类包括人口等在内的资源导入，会带来更多的居住需求，从这个角度看，郑州市场房价会保持平稳和坚挺的状态，出现下跌的可能性非常小。

可以看出，完善促进房地产市场长效机制、坚持房地产市场调控政策连续性和稳定性等是基本基调，房价维稳才是关键今年楼市仍将以平稳是主基调。