上海买房条件有哪些

上海是国际化的大都市，房价自然也是处于一个比较高的位置。对于生活和工作在上海的人来说，买房是一个遥不可及的梦想，即便是资金充足，还必须要满足一定的条件才可以在上海买房，接下来为大家介绍上海买房条件有哪些。

一、上海限购政策规定有哪些

1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

二、上海买房要符合哪些条件

1、如果你是沪籍人士，并且名下已经有房，被限购无法再买房;如果你是沪籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房数大于等于3套，同样被限购，如果少于等于2套，还可以再买一套房子。

如果你是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房;夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明;夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

2、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然，为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

以上是关于上海买房条件的相关介绍，在房地产快速发展的几年里，上海的房价也经历了飞速的增长，国家为了抑制房价的不合理上涨出台了各项调控措施，其中上海的限购政策将很大一部分购房需求拒之门外，想要在上海买房也并不是一件简单的事，大家可以参考上述政策规定，结合自己的实际情况，看看是否符合在上海购房的条件。