2018年房地产企业销售排行

2018年中国房地产企业销售排行前二十分别是碧桂园、万科地产、中国恒大、融创中国、保利发展、绿地控股、中海地产、新城控股、华润置地、龙湖集团、世茂房地产、招商蛇口、华夏幸福、阳光城、旭辉集团、金地集团、绿城中国、中南置地、富力地产、泰禾集团、正荣集团。

近三年来房地产行业迅猛发展，各大房企的销售额不断创新高，而企业销售额在一定程度上代表着市场的热度，2018年已经接近尾声，接下来就和大家一想分析今年各地房地产企业销售排行情况。

今年以来全国百强房企的销售额越过8.7万亿元，同比增长了37.5%，截止年底千亿房企的数量已经达到25家，其中有六家的业绩达到三千亿元以上。值得一提的是，除了新晋升的七家千亿企业之外，融信的累计销售额也怩达到了一千亿元，同比大幅增长超过八成。随着企业规模的不断扩大，未来融信将在产品品质、社区营造、平衡发展上继续发展。产品品质方面，提升产品能力;社区营造方面，持续发力高端艺术人文社区;平衡发展方面，不断优化财务结构，提升企业经营的安全边际。

分梯队来看，百强房企中除了排名前三的龙头企业规模增长较为平稳外，其他梯队的房企销售额与去年相比均有明显提升。不过排名前三十、五十和一百的门槛增幅都低于40%，这与之前50%增幅相比有所下降。这与企业今年销售业绩增幅逐月下降不无关系。

房企全年销售额目标的完成情况一方面反映了企业对全年市场走势的预判能力，另一方面也可以认为是对房企自身综合运营能力的年度考核，特别是在营销和品牌方面。据不完全统计，2018年百强房企中有近半数的房企提出了年度销售目标，且大部分集中在排名前五十的房企中。截止到上个月，在这些提出业绩目标的房企中有近10家房企已经提前完成了全年销售额目标。

以前当的发展态势来看，排名靠前的龙头房企更追求有质量增长、规模增长较为平稳。2018年，碧桂园、万科都没有公开提出业绩目标。恒大虽然提出了5500亿元的销售目标，但目标增长率也仅有10%。

而对于处于成长和高速发展中的房企而言，仍将销售额的快速增长放在重要位置，2018年的销售目标增长率普遍在40%以上。在经历了今年市场的低迷，中央大力调控不放松的前提下，房地产市场将不复之前的活跃，随之而来的将是销量下滑，而如何拓展销售渠道，如何定制业绩目标也是管理层需要考虑的问题。