小区绿化率多少合适

很多朋友在买房时往往会忽略了小区绿化率，一般来说小区的绿化率关系到入住后小区环境的舒适度，开发商往往也会在宣传页面上对小区绿化率进行相关描述，那么究竟什么是小区绿化率?这个指标多少才算合适?

一、什么是小区绿化率

小区绿化率通常指的是绿化用地总面积占该地区总面积的比例，在一定程度上也可以理解为绿地率。一般情况下开发商为了宣传楼盘，会将绿化率做为一种概念，事实上并没有任何法律和法规上的依据，大多数开发商在统计绿化率的时候也没有太严格的限制，只要是种植了绿植的地方都将其计入绿化率。因此大家在购房时不要特别相信开发商所宣传的绿化率，有时候与实际并不相符合。

在房屋选购上，小区绿化率也是一个因素，如果开发商宣传中的绿化绿比例都非常低甚至没有提及，那么可以想象小区的居住环境是什么样的。

二、小区绿化率计算方式

绿化率的计算方法比较简单，总的来说就是小区规划中绿地面积占规划建设土地面积的比例。这里所说的绿地面积既包括公共绿地、宅旁绿地，也包括公共服务设施所属绿地。但并不包括屋顶、晒台等区域的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

如今地价高涨，很多开发商为了利益的最大化，不惜以牺牲小区绿化为代价，这样开发商虽然赚得了更多的利润，但是小区整体规划和居住体验方面的水平都会随之下降，因此大家在选购住宅的时候一定要特别注意绿化率这方面的问题，毕竟每天进进出出面对的都是钢筋水泥，没有一丝的绿色，生活的乐趣都少了许多。

三、小区绿化率多少合适

一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

以上是关于小区绿化率的相关介绍，买房子是一生中的大事，不论哪个细节被忽略都可能会对今后的生活造成影响，因此大家在选购房屋时一定要做到事无巨细，将细节把控到位才能够买到自己喜欢的房子。