上海高档别墅要如何选购

别墅代表着高品质的生活，如今物质生活极大的丰富，人们对于居住品质的要求会更高。上海的地价可谓是寸土寸金，很多高档楼盘都推出了别墅区，那么上海高档别墅要如何选购呢?小编从以下几方面为大家做详细的介绍。

一、住宅外观、景观的感觉

一般来说，买别墅的人士都希望买到自己喜欢的景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，看上去比较舒服的别墅。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。

再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时，在户型选择上，也应考虑到冬暖夏凉，空调的保温节能问题，窗和墙的比例不宜过大。

二、通达性与交通成本

主要是指交通问题，交通成本也是选择别墅时应留意的。在有私家车的前提下，也要看看附近哪些路的公共汽车能够通到小区。

对于交通条件，购房者可以选择上下班、周末、周日、节假日等亲临现场感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。

三、配套性周边配套是否完备

一般地说，别墅附近地区最好有相对完善的商业、科教和医疗服务机构。根据具体情况，对于商业、科教和医疗服务，大致在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。

四、内部情况房屋格局是否合理

要看房型、开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。

检查采光通风情况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率，查看房屋、建筑质量。晴、雨天都要去看。

五、物业管理资费要分明

买房时要问清楚物业公司进入时间，物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电、供气;物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费是多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等。

六、室内空间要合理

别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。从公共空间、半公共空间、半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。购房者可以按照以下原则来选择适合自己的别墅产品。

买房是为了提升居住品质，而这一切都要从居住者的需求角度出发，所以说对于上海高档别墅如何选购并没有统一的标准，建议大家还是要实地勘察，结合自己的日常生活来选择最为适合的房子。