销售房租交什么税

在我国从事租赁相关的营业项目时需要缴纳相应的税费，有很多朋友对这于方面的知识不是特别了解，事实上这部分的支出也相当于是租赁成本的一部分。大家在设定房租时，要将成本计算清楚，成本再加上适当的利润才是合理的房租价格，下面为大家介绍销售房租都需要交什么税。

营改增后个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。

(一)增值税分两种情形：

1、出租住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2、出租非住房：

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

至2017年12月31日，月销售额不超过3万元(含本数)的增值税小规模纳税人，免征增值税。

(二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。

(三)水利基金按照租金收入的万分之六计算缴纳。至2017年12月31日，对月销售额不超过10万元(含本数)的，免征水利建设基金。

(四)房产税分两种情形：个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳;个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

(五)土地使用税分两种情形：个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额(市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡)计算缴纳;个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

(六)印花税分两种情形：个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳;个人出租住房，免征印花税。

(七)个人所得税：收入在四千元以下的，定额减除费用800元;收入在四千元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳;个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个人所得税。

销售房租交什么税?通过以上介绍相必大家对于这个问题已经有所了解，依法纳税是公民应尽的义务，如果在具体缴纳过程中还有任何的问题，也可以咨询当地的税务管理部门。