分期买房比全款贵多少

对于大部分国人来说买房是家庭中的大事，甚至有些朋友努力工作就是为了拥有一套属于自己的房子。在我国刚需买房是市场的主要需求，不论是哪种情况，在当前房价高涨的情况下，全款买房需要承担很大的经济压力，大部分购房者都选择分期买房，下面为大家分析分期买房比全款贵多少。

分期付款，最少不了的就利息。利息不仅多而且是超多。假设商业贷款100万，按照2018年最新的全国首套房贷款平均利率5.39%来算，贷款20年，等额本息要45万左右，等额本金要38万左右。这么多，为什么还要选分期付款呢?

理由很简单，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，现在的100元，20年以后或许只能买到1块钱的东西。所以，如果你买套房，按揭20年，每个月还款5000元，20年后，你的实际负担就是开始的十分之一，你所购买的房子总价也就远远低于实际要付的价钱。而你房子的价钱就不一定低于现在的价值了，说不定升值更高。所以说，用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。投资

如果你有一套买房的钱，分期付款的话，交完首付以后，剩下的资金，完全可以用来投资其他项目。说不定不到二十年，你的房贷不仅还完了，还为自己攒够了两套房子的钱。老话常说，肚里有粮，心里不慌。手上有资金，遇到急事也不怕周转不开。

另外，贷款买的房子不急着住，也可以用来出租，以租养贷，完全不担心没钱还房贷。房子的质量和价值，也不用担心，按揭贷款就是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。理财

买房子时，在有资金付全款的情况下，是不需要担心月供还不上的。至少暂时不会，真的担心还房贷，也会把压力变成动力。现在，大部分年轻人都是月光族，对于理财并不敏感。分期付房贷可以有效的帮助年轻人合理理财，建立正确的消费观。

不少人表示按揭的房子不好转卖，其实按揭的房子只要到手一年，新的购房人可以办理二手房贷款，还可以办理转按揭，银行会用新的购房人办理的按揭钱，归还原购房者的贷款。所以分期付款的房子一样不用担心转卖无法，如果房子在这个期间涨价了，你也一样赚的更多。

所以综合来看，买房还是分期付款比较划算。当然，如果，你资本够足，或者对于还房贷的承受能力不足，也可以选择一次性付清，毕竟我们买房就是为了建立幸福生活，没有压力的生活自然要相对轻松一些。