很多消费者在买房时,对于楼层的选择往往犹豫不决。市面上的多层住宅大多六层左右,按照建筑层数的划分,六楼在多层住宅中大多位于顶层或是次顶层,很多朋友都发现,多层建筑中选择一楼和六楼的人并不多,即便有人选择大多也是因为价格的原因,一层和六层的价格是整栋建筑中最低的,那么多层六楼好不好?
根据规定,住宅建筑按层数划分为:1至3层为低层;4至6层为多层;7至9层为中高层;10层以上为高层。另外,也有一种解释是说多层房屋介于10米-24米之间,4-8层都可以算多层住宅。
多层住宅在选择楼层时需要考虑的因素主要包括采光、空气环境、家庭成员年龄状况等。一般来说多层住宅的结构大多为南北通透,少了柱梁的限制其户型布局均为合理,公摊面积较少,得房率高,结合各项因素考虑,多层住宅的最佳楼层为三至四层。
首先我们来看一楼,最为明显的缺点就是采光不好,视野差,易潮湿、私密性不足,由于最接近地面所受到的噪音影响也是最为严重的。不过单独从景观角度来说,底层也是优点所在的,如果小区绿化环境优美,一楼可以近距离享受绿色的气息。当前很多开发商为了推广底层,往往会采取买送的销售策略,将贴近一楼的部分地面作为赠品送给业主作为私人绿地,这对于一些中老年人来说是非常具有吸引力的。
其次二至四楼是销量最好的楼层,这些居中的楼层既方便出行,同时保温性能好,可以说是冬暖夏凉,而且与地面有一定的距离,噪音、环境的影响会更小。这部分楼层虽然优势明显,但相对来说价格也是整栋楼中最高的。
五至六楼位于建筑的顶端,从环境角度来看,这部分楼层的安全性好,但是多层一般没有配备电梯,因此上下楼会比较麻烦一些,比较适合年轻人居住。
以上是关于多层住宅楼层选择的注意事项,一般来说六楼处于建筑的顶层,采光、空气环境都是非常好的,而且价格优惠,但是上下楼不太方便,且保温性不如中间层稳定,可以说是优点和缺点都比较明显,不能简单的说六楼好还是不好,最终还是要多购房者自身需求和喜好来判断。
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